济南在全国率先建成个人住房信息系统足不出户查房产将成现实
作者：鞠鹏
□本报记者 鞠鹏
坐在家中的电脑前，在相关网站上，输入自己的身份证号和设定的密码，登录后就能够查询自己名下的房产的情况，还能办理网上交费等业务。在不久的将来，这种足不出户办理房产业务的场景，就会出现在普通市民的家中。11月16日，济南市房屋产权登记中心主要负责人表示，随着济南市个人住房信息系统逐步完善，市民办理房产登记业务有望更加便捷。
库容 超110万个房产证“存”进电脑
今年8月底，济南市个人住房信息系统基本建成运行，济南也成为首个建成并向住房和城乡建设部输送个人住房信息数据的试点城市。据济南市房屋产权登记中心介绍，该系统将济南市城区和所辖县市所有居民的个人住房信息涵盖在内。只要登录系统，经被查询人授权，任何一名济南市民的住房状况一目了然，可以方便快捷地查询到居民是否拥有房产、拥有几套房产、房产在什么位置、房产面积有多大，房产是商品房、自建房，还是政策性住房等信息。等到全国个人住房信息系统平台建成后，在外地购房时，也能够网上查询到济南市民及其家庭名下的房产情况。
据了解，该系统已与地税征管部门、住房公积金管理部门、金融机构等进行连接。其中，市内六区(历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清)以及高新区110万个房屋存档档案已经全部收入该系统，加上三县一市的档案信息，通俗地说有超过110万个房产证已经“存入”了该信息系统。另据系统统计，全市年登记房屋近40万套。
安全 查询功能设分级权限
自己的房产信息、家庭成员信息都在济南市个人住房信息系统中，这些数据的安全性怎么保障？是不是任何一个人都能随便查询都能够查询他人的住房信息？11月16日，针对市民存在的这些担心和疑虑，济南市房屋产权登记中心相关负责人进行了详细解答。
济南市房屋产权登记中心表示，并不是任何人能够随便查询他人的信息，需要经过被查询人授权。同时，尽管与相关部门进行了联网，但并非是将市民登记的全部信息提供给各个部门，而只是把符合其他部门职能范畴，且满足其业务办理需要的信息与这些部门进行共享。济南市房屋产权登记中心表示，系统对相关部门、开发商等采取的是授权分级方式，并不是开放全部的查询权限，以防止市民个人信息被非法泄露。
在数据安全方面，济南市房屋产权登记中心在硬件设施上，不仅设置了防火墙等安全设施，在数据传输上还采取了双线专线传输的方式。也就是说，济南市个人住房信息系统有专用的网络线路，而且是两条线路，如果一条线路断了，另外一条线路仍然能够保障传输进行。此外，存放数据的服务器用房还设置了专门的密码门，来保障数据安全。
功能 抑制炒房，公平分配保障房
其实，查询功能只是个人住房信息系统的众多功能之一。这个系统不仅着眼于信息采集，还将在抑制炒房、公平分配保障性住房，甚至制定限购政策等方面发挥作用。
据介绍，济南市个人住房信息系统建成运行后，使原来分散于房屋预售、房屋登记、房改、住房保障等系统的数据统一到同一数据库中。通过系统的联查、筛选，建立了社会各层次的需保障人员档案，计算出了合理的保障标准，防止了不实信息的申报，确保了住房保障工作的公平、合理。同时，利用该系统，工作人员可以快速、准确地查询到居民住房、纳税、信贷等信息，可以迅速确定申请人是否属于限购范围，是否应当享受税收、信贷、公积金等方面的优惠政策。等全国联网后，还可以限制异地炒房等问题。系统实时、准确、翔实的数据，在数据仓库技术的支撑下，大大提高了统计分析效率，为定期形成市场分析报告，合理引导公众消费。
此外，该系统与人民银行网络对接，实现了与全市26家银行及其所属网点的联网，使金融机构可依法实时核对贷款人的诚信资料；该系统与地税征管部门连接，使税务部门可快速核对购房人的住房信息与申报信息。
前景 新系统仍需多方面完善
作为新生事物，济南市个人住房信息系统虽然已经搭建完成，但是仍然处于需要完善阶段。其中，济南辖区三县一市的个人住房信息仍需要补充整理，同时要实现个人信息的全面，还需要相关部门信息平台的补充参与。
济南市房屋产权登记中心表示，下一步将进一步扩展网上查询业务，届时市民可以上网查询房产有无抵押、查封等影响过户的限制信息，如果通过了身份认证，还可以查询自己名下房产的自然状况和权属登记情况，实现足不出户查询房产信息。同时，扩展网上预受理业务类别，并与预约服务相结合，通过网络分流人员，节省办事等待时间，提高办事效率，并可实现网上查询打印领证单、网上交费等在线服务功能。此外，通过网上抵押系统，实现商品房转移登记和公积金贷款抵押登记手续同步办理等服务。
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