济南包租式公寓成投资金品
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诚基中心和万豪国际推出的包租式酒店公寓正成为保值增值的可靠业态。笔者从诚基中心了解到，业主在全部房款到位后的51天内即可领回全款8.5%的首年租金，然后每年同天都可以领到8.5%的租金，6年后可收回51%的房款，再自主选择租售。
提起“包租”许多投资者是有戒心的，“包租”是否只是开发商的空头许诺？如何兑现持续6年的包租承诺？诚基中心和万豪国际的开发商深谙投资者的种种顾虑，推出的包租型酒店公寓从以下几点让投资者安心。
其一，诚基中心和万豪国际的开发商将永泰君悦酒店作为已有承租方保障的“包租”承诺兑现，将其成熟的模式直接复制到济南，并同时在全国其他大中城市同步运营。其二，投资者在全部房款到位后的规定日期内，即开始领取8.5%年租金，实现即买即返租，而后5年里每年的这一天都会如数得到租金。其三，投资者既有产权又有使用权，购买诚基中心和万豪国际酒店公寓产品的购房者只有前6年没有使用权，6年之后购房者可得到自住房，并且还附有星级酒店标准的装修和全套家具家电，之后出租、出售还是自住完全由购房者自主选择。
产权式酒店分为产权式商务酒店和产权式度假酒店两种，产权式度假酒店主要分布在风光旖旎的旅游胜地，而产权式商务酒店分布在大都市的CBD中心。永泰君悦酒店正是位于济南CBD的产权式商务酒店，作为包租型产权式酒店公寓，优越的外部环境也保证了该项目的成功运营。随着核心商业区商务功能的逐渐强大，银座佳驿、如家、七天等核心区连锁商务酒店的成功运营，显示着济南商务人士对此类酒店庞大的需求量。诚基中心、万豪国际分别位于和平路、文化东路，正处于济南以泉城广场为中心的核心商务区，这一区域本身学校众多，商圈成熟，自身具备的百万客群保障了酒店稳定的客流。
万豪国际、诚基中心包租式酒店公寓，占据优良区位，享受儒雅人文，地利与人和完美结合，其价值与品位堪称精品，其所在区位决定诚基中心和万豪国际区别于度假区域的包租产品，不受季节性和地域性的影响，可以全年持续运营，稳定获利。包租式酒店公寓“不限购、不限贷、不限户口”的推广口号得到了众多购房者的追捧。随着文化东路、和平路与时俱进的发展，其巨大的升值潜力正被不断激发，其间的万豪国际、诚基中心包租式酒店公寓成为投资金品也是理所当然。 (本刊记者)
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