高新区三公租房户型首次亮相包括孙村公租房、沁园新居和出口加工区公租房
作者：鞠鹏)
时报11月17日讯 (记者鞠鹏)公租房到底有哪些户型？都是多大面积？在17日举行的公共租赁住房预登记创新园现场办理活动上，位于济南高新区的三个公共租赁住房项目首次公布了具体户型。
孙村公租房：18栋楼都是6层楼
孙村旧村安置区18栋楼公租房改造工程项目位于高新区孙村新区4号路以东，西巨野河以西，7号路两侧。本项目是原孙村旧村整合项目中未向孙村街道办事处村民分配的安置用房。项目规划占地面积约87亩，按照公租房的政策要求，设计改造已建成的18栋砖混六层结构住宅楼，新建两栋服务公租房的公建。
现场规划图显示，该项目总建筑面积91682平方米，其中公租房建筑面积88904平方米。预计可改建成公租房约2640户，其中60平方米24户，40平方米以内的2616户。项目容积率1.19，绿化率35.7%。工程预计2011年12月底交付使用，将建设一个环境优美、配套设施完善、质量达标的公租房小区。
沁园新居：7种户型供选择
济南高新区公共租赁房项目即沁园新居项目位于济南高新区中心区，北临沁园大街，东侧为舜华北路，西侧为崇华北路，南临新生活家园。总投资约1亿元(财政投资)，总建筑面积约3.8842万平方米，占地面积约1.48公顷，总高度为34.59米。
沁园新居分为地下一层(车库)，地上十一层(五栋单体)。其中地上一、二层为配套商业用房，三至十一层为公共租赁住房，总户数为558户，为户型面积30平方米至60平方米的单身或成套住宅。
现场规划图显示，该项目分为7类户型，其中套数最多的为A1户型，有两百多套，建筑面积在35平方米左右；其次为B1户型，有108套，建筑面积在56平方米左右。沁园新居计划2012年8月20日竣工。
出口加工区：3亿元打造8万平方米公租房
济南出口加工区公共租赁房项目位于港兴三路以西、港源一路以南，刘公河以东、港源二路以北。项目占地面积约43.48亩，建设公租房80000平方米，项目投资总额约3亿元。
据悉，该公租房项目规划居住户数1174套，其中二居室户数为832套，一居室户数342套。现场公布了该项目的三种户型，建筑面积分别为59.68平方米、54.11平方米、39.07至41.02平方米。
公租房申请有望明年年中展开
预登记时间有可能延长，分配不会全部照廉租房选房
按照计划，济南市公租房预登记将于11月31日结束。在17日举行的公共租赁住房预登记创新园现场办理活动上，济南市住房保障和房产管理局局长高立文表示，公租房正式申请有望在明年年中展开，公租房预登记时间到期后或将延长。
预计本月底将迎单身职工预登记高峰
高立文说，截至11月16日，已经有3000多户家庭和个人进行了公租房预登记，其中主要为家庭户。在17日举行的现场办理活动上，又有1200人提交了预登记申请，主要为单身职工。据了解，目前很多企业还在单位内部开展预登记，还没有将数据上报给房管部门。济南市住房保障和房产管理局相关负责人表示，预计到本月底，将迎来单身职工预登记的高峰期。
高立文表示，当前公租房预登记和信息反馈比预期的时间要长，因此公租房预登记时间有可能延长。房管部门将会考虑适当延长公租房预登记的时间，以便尽可能全面地搜集信息，摸清公租房需求，为下一步公租房建设分配等提供更多的参考依据。
部分单身房源明年初完成改造
目前济南的公租房房源来自三个方面，一种是政府组织建设的，一种是通过收购和转化方式取得的，一种为企业自建的。高立文表示，从目前的进度来看，有可能最先完成的是部分提供给单身职工的房源，这些房源为收购和转化方式取得，然后根据实际需要对户型进行改造。预计最快明年年初，此类房源就会陆续完成改造。
高立文也表示，原来设想的在今年年底展开单身职工公租房申请试运行，将会略有推迟，但应该会在明年年中开始的大规模家庭户公租房申请之前展开。
公租房分配不大可能摇号选房
公租房要是开始选房，会采用什么形式呢？会不会选择目前在廉租房选房中采取的摇号选房方式？17日，高立文向媒体表示，公租房因为数量太大，房管部门初步考虑不会全部照搬摇号选房的方式，而将采取新的选房分配方式和管理体制。
高立文说，初步考虑在公租房分配上与用工单位或用工组织体联合，比如一个单位有50人符合公租房申请条件，那么分配时就分配给企业相应套数，由企业在内部进行分配。摇号选房则在零星申请户和申请人中采用。而在公租房后期管理中，房管部门初步设想在公租房分配中，由企业、房管部门(产权单位)、使用人签订“三方协议”，实现对公租房的共同管理和监督。
(记者鞠鹏)
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