房管部门详解公租房五疑问

作者：鞠鹏

公共租赁住房预登记程序家庭户

有工作单位的

持户口薄，家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到工作单位填表登记

无工作单位的

持户口薄，家庭成员身份证、婚姻状况证明的原件及复印件，到户籍所在街道办事处（镇政府）填表登记

单身职工

持身份证原件及复印件，到所在工作单位填表登记制图/邢念杰

啥叫公租房？济南哪里有公租房？目前开展的公租房预登记到底有啥用？10月11日，针对目前在公租房预登记中市民关注的五大焦点问题，济南市住房保障和房产管理局给出了权威解释。

问题一：啥叫公租房

公共租赁住房是面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工出租的保障性住房，是济南市继推出廉租住房实物配租、廉租住房租金补贴、经济适用住房之后，又新推出的保障性住房。

问题二：公租房与廉租房有啥区别

都是保障性住房，也都需要“租住”。那么，公租房和廉租房到底有啥不一样？房管部门表示，与廉租房相比，公租房保障范围广，租金高，租期长，租住面积大，租赁方式和建设模式多样。

在保障范围上，廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体；公共租赁住房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。

两者建设标准不一样。廉租房每户建筑面积50平方米左右；公共租赁住房分为成套住房和集体宿舍两种，成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。

从租金标准看，廉租住房租金按家庭收入划分，最低每月每平方米使用面积为0.8元，最高每月每平方米使用面积为2.7元。公共租赁住房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。从租期来看，廉租房每年复核一次，公共租赁住房1次租赁期限最长4年，单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。

此外，廉租房全部由政府组织建设，公共租赁住房以政府组织建设为主，其他社会组织也可参与建设。

问题三：济南公租房都在哪儿

据济南市住房保障和房产管理局统计，截至今年8月，政府组织建设的公租房主要分布在历下、市中、槐荫、天桥、长清和高新区。其中，西蒋峪片区位于历下区旅游路以南，龙洞路以西，全运村对面；文庄片区位于市中区七贤镇；高铁西侧项目位于槐荫区西客站站房和高铁沿线；清雅居位于天桥区东沙片区内；磐苑新居位于天桥区张庄路58号；乐天居位于长清区大学科技园区内；沁园新居位于高新区舜华路以西、沁园路以南、莱茵小镇北侧。

问题四：公租房咋分配

原则上，中等偏下收入住房困难家庭分配成套住房(一室户或二室户)；单身职工为集体宿舍合租住房，人均使用面积不低于5平方米。

问题五：咋办理公租房预登记

公租房预登记也分为中等偏下收入住房困难家庭(简称家庭户)和单身职工两类(详见附图)。其中，家庭户在预登记程序上又分为有单位的和无单位的两类。

目前，济南市开展的公租房预登记主要是摸清济南市居民对公租房的需求，以便于下一步科学制定公租房准入标准，也为今后公租房建设规模提供参考。 (记者鞠鹏 通讯员于春宁 薛梅)

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