基坑进水电梯停运 居民暑天爬楼梯 开发商已委派施工方进行维修
进水的电梯基坑正在排水。
◤地下室也出现渗水。近日,家住城区永安路天霖阁的张先生给本报“有事您说”打来电话反映,前几日济阳迎来了大规模降雨,致使小区内电梯基坑进水,无法正常运行,小区居民每天上下楼都需要爬楼梯,希望相关负责人能予以解决。据济南天霖置业有限公司回应,目前已委派施工方前往该小区进行维修,确保小区居民的正常生活以及人身安全。
文/片本报记者刘慧
11层楼共22户居民
夏天爬楼似汗蒸
近日,济阳县迎来了大规模降雨,对于当地农民来说那是大好事。可是这场大雨也给一些市民带来了麻烦,家住天霖阁小区的张先生早上想乘坐电梯下楼时,发现电梯不能运行了,无奈之下只能走楼梯。事后询问才得知,原来是电梯基坑进了水。
“电梯基坑内为何会大面积进水呢?这一点我到现在都没有弄明白。”市民张先生说,天霖阁小区虽然地势低洼,但印象中没有出现过地下室进水的现象,“再说我们小区4个单元,为什么只有2单元出现进水的情况呢?”
据了解,天霖阁小区为11层住宅楼,每单元有22户居民,“我今年已经五十来岁了,家住10楼,平时上下楼都是依靠电梯。”张先生说,自打电梯不运行后,上楼对他来说简直太煎熬了,每天爬楼都跟汗蒸似的。
防水不当致外水内渗
装潜水泵排水两天
生活中没有电梯真是太不方便了,无奈之下业主们纷纷都去物业处询问。济南众恒物业管理有限公司工作人员告知,此次电梯故障为基坑内大面积进水,为了业主们的人身安全着想,他们才限制了电梯的运行。
“我们小区2单元地下室内是在下大雨第二天才逐渐开始积水的。”物业工作人员说,限制电梯运行后,他们在基坑内安装了潜水泵往外排水,连续运转了两天后才将里面的水排干净,“直到现在地面上还有水迹呢,墙皮也都泡脱落了”。
据天霖阁小区物业工作人员介绍,造成小区电梯基坑进水的主要原因应为地下室防水处理不当造成外部水内渗,很早之前小区内也发生过此类情况,开发商派人维修后便有所改善了。
防水质保期虽已过
开发商还是派人维修
由于小区居民的强烈建议,目前2单元电梯已正常运行,但为了业主们的安全着想,整修防水才是上策,“我们物业也只是负责小区内设施的简单维修。”工作人员说,像整修防水这种大事应由开发商负责实施。该小区于2015年交房,按理说防水应还在质保期内。
据了解,天霖阁小区开发商为济南天霖置业有限公司,目前该项目已开发完毕,工作人员都已相继撤离,只留有一位工作人员负责后续各类证件的办理,物业已于他取得联系,目前正在等待回复。
2日下午,齐鲁晚报记者与该小区开发商相关负责人取得了联系。“由于天霖阁属于早期项目,防水质保期为3年,目前已经过了质保期。”相关负责人说,按理说他们公司已于小区物业进行了交接,物业应当担负起电梯维修的责任,“但为了小区居民的正常生活,我们已委派施工方前往进行维修。”
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