生态景观居住区渐渐崛起 黄河北或成济南“新浦东”
点击查看原图点击查看原图点击查看原图提起黄河北，许多济南人的脑海里是一幅荒凉的景象：一望无际的黄河水、黄土地，甚至连树木似乎都是黄绿难分。居住？似乎没几个人会选择那里。但是这种观念也会在不久的将来改变——随着济南北跨战略的逐步落实与推进，一批项目即将在黄河北的济阳、商河甚至是齐河落地。黄河北，或许就是属于济南自己的“浦东”。文/记者窦昊黄河北岸：北跨的重要工业园区生态的景观居住区曾经的桑梓店被人们称为省城的“菜园子”，大量的省城市民餐桌上的蔬菜都是来自黄河北的这一地区。但是很长一段时间里，如何横跨黄河，成了许多人需要每天面临的难题，但这仍挡不住人们到省城淘金、寻找机会的脚步。天桥区桑梓店镇三官庙村张孝安说：“在黄河北岸，不少村里老人们经常说‘宁向南走一天，不往北挪一砖\’。因为过河难，黄河北岸的发展一直受到制约。甚至连黄河南岸的姑娘们都不愿意嫁到北岸来。”
现如今，济南过黄河的公路大桥有济南黄河大桥(黄河一桥)、京台高速黄河大桥(黄河二桥)、青银高速黄河大桥(黄河三桥)、济阳黄河大桥(黄河四桥)、平阴黄河大桥、济南建邦黄河大桥。同时，石济客专公铁两用黄河特大桥、长清黄河大桥、济齐黄河大桥、穿黄隧道等也都开工或准备开工建设。这些都极大地拉近了黄河南北之间的距离。
根据2012年济南市规划部门重新调整之后的定位，天桥区黄河以北的大桥镇、桑梓店镇将形成以石油化工、精细化工、化工新材料等化工产业和都市农业为主导,集化工、商贸、农副产品加工业和都市农业于一体的黄河北新市镇、现代化新材料工业基地和新型农村社区建设示范区。而通过这样的规划发展,该片区也首次被定位为“北跨”战略的重要发展区。这些，也都是依托太济青客运专线与济南货运北环线的穿越。
说起北跨，鹊山龙湖将是未来黄河北的高档人群聚集区。根据2010年天桥区政府与山东黄金集团签约合作开发的鹊山龙湖项目来看，这个投资约100至300亿元、计划用5-10年时间完成的大项目，将按照原生态、纯自然的原则综合治理，集居住、旅游、现代农业、度假、观光、休闲、娱乐为一体，包括黄河观光、湖岛旅游、地产开发、生态湿地和都市农业等多个功能区，打造河湖辉映、山岛龙形、旷野阡陌、城水交融的济南北部新综合区，山东的“新名片”。一个类似杭州西溪湿地的“国家级旅游度假区”即将规划实施。
按照黄金集团方面的设想，鹊山龙湖项目应有别墅、地热温泉度假区、高尔夫、保龄球项目，还有高层和多层住宅，充分挖掘龙湖独特的区位优势，开发这个片区独特的历史文化题材，科学利用丰富的水资源，打造一处海内外知名的商务、休闲、度假新天地。
而根据济南市政府今年下发《关于印发推进北跨战略议案办理工作方案的通知》（以下简称《通知》）得知，未来五年，济南黄河北地区将基本建立起科学合理的规划政策体系、特色鲜明的产业体系和比较完善的城镇体系，初步形成与主城区互补、联动、融合发展新格局。而这个黄河北地区包括济阳县、商河县和天桥区桑梓店镇、大桥镇，总面积2421.6平方公里，总人口126.7万人。根据《通知》，到2016年，黄河北地区生产总值达到600亿元，年均增长12%；地方公共财政预算收入达到28亿元，年均增长17%；累计完成固定资产投资1600亿元，年均增长20%；城镇化率达到60%以上；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入年均增长12%以上。
今年是北跨5年行动的第一年，济南市将尽快编制完善济南新材料产业基地、鹊山龙湖、崔寨片区等北跨节点控制性规划，积极推进开发建设；依托济南新材料产业基地和鹊山龙湖两大载体，加快建设黄河北生态新城区。力争黄河北地区生产总值增长12%，地方公共财政预算收入增长17%，固定资产投资增长28%。
商河：正在打造的国际温泉城以前说起商河，省城市民对那里的印象并不深，很多人有直观感受的只是“商河老豆腐”。但随着地热温泉的开发，商河的名字开始逐渐与温泉、休闲联系在一起而被省城市民熟知。
2010年，商河温泉国际项目开工，该项目是由济南市政府投融资管理中心与商河县人民政府共同规划建设的集产业发展与新城建设为一体的大型综合性项目。项目占地403公顷，分为温泉度假、商务办公、文化休闲、健康养生等六大功能区。规划定位为国家4A级以上旅游景区，也是山东省、济南市重点服务业建设项目。首先开工的主要有会议中心和温泉度假村两部分。其中，温泉国际会议中心由美国著名建筑设计师麦天渝先生设计。温泉国际会议中心是按“超五星”标准建设的综合性酒店建筑，温泉国际会议中心景观设计采用了围合、半围合及开敞的中国传统园林设计手法，营造出江南水乡的灵动风格。酒店主体建筑包括客房、行政办公用房、健身用房等功能，总建筑面积56861平方米。
商河县的相关负责人也表示，按照“温泉生态之城、休闲健身之都、鼓子秧歌之乡”的城市定位，投资50亿元建成温泉国际项目，完成10个创意农业、园区农业、体验农业、品牌农业、农业文化为主体的农业旅游项目。未来，商河县将成为省城市民周末放松疗养的好去处。如果细心观察你会发现，有关商河温泉附近的楼盘已经开始在省城的街头打广告了。
济阳：依托高端产业园区培育壮大第三产业济水南岸为阴，济水北岸为阳，如今，与济南相对应的济阳也开始加快了发展的步伐。济阳县相关负责人曾不止一次地表示，在崔寨镇，全省的物流基地正在形成；投资约30亿元的义乌国际商贸城将涵盖小商品城、家居建材城、高档住宅等多种业态，其中义乌小商品城建成后将成为华北地区最大的小商品集散地，成为“买全国、卖全国”的大宗产品流通市场。伴随着流通的加快，人员开始聚集，培育和壮大第三产业成为了济阳眼下正要解决的课题。
不仅是物流和小商品集散，济北经济开发区也正在全省逐步向领头羊的地位迈进。2002年，台湾旺旺集团经过多方考察，最终决定在济阳落户投资。至今，旺旺已经在济北经济开发区连续11次增资扩产，生产线由两条发展到54条，年销售收入超过20亿元，成为旺旺集团在大陆规模最大、效益最好的厂区。旺旺的落户也引来了台资企业在济阳的扎堆落户。2003年大鲁阁织染，2004年同镒节能材料，2005年界龙电子、易得电子等相继而来，如今台资企业已达45家，投资总额达3亿美元。2005年，济北台湾工业园经省台办批准正式成立，成为山东省第一家台湾工业园。
现在，在济北经济开发区内，自来水厂、污水处理厂、热电厂、变电站、燃气供应站、中小学校、医院、居民小区等配套设施都已建立齐全，区内的澄波湖水利工程，被列为省级湿地公园。而济北开发区历史上最大的项目————投资100亿元的帝华房地产项目和投资22亿元的电梯项目落户。房地产项目开发面积300万平方米，将形成10万人的居住小区，电梯项目可使济北开发区在三年内出现销售收入过百亿的大型企业。
人员的聚集，产业的发展，带来的是居民收入的提高，这将直接导致住房需求的增加。假以时日，济阳也将成为济南周边的商务商业中心，土地的价值正待厚积而薄发。
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