百余业主10年未得购房发票，济阳地税局展开深入调查雅居园购房发票问题解决啦
作者：郑淑琼
业主10年前收到的收据(业主提供)□本报记者 郑淑琼 通讯员 王太荣
自2012年3月份以来，有部分雅居园业户陆续反映，前几年在济阳县城建开发有限公司买房开具的收据无法办理房产证，2012年8月6日《济南日报》刊登了《雅居园百余业主10年未得购房发票》的文章报道了此事。对此，济阳地税局经过深入调查，积极向上级部门请示，特事特办，顺利解决这一历史遗留问题。
雅居园的发票属历史遗留问题
针对雅居园业主反映的情况，地税局立即组织人员展开深入调查。工作人员调查得知，共有198户业主没有办理房产证。根据现行相关规定，业主办房产证须向房管部门提供正规的税务部门销售发票。业主就要求济阳县城建开发有限公司补开正式发票。而济阳县城建开发有限公司则认为，业主买房时，仅凭收据等资料就可以办理房产证，业主没有及时办理才出现这种情况，主要责任在业主自身。
济阳县城建开发有限公司向调查人员坦言，他们也想给业主提供正规的税务部门销售发票，可补开发票很困难。因为自2011年起地税部门就开始实行网开发票，而且雅居园当时开发、卖房时手续不全，没有在房源网上登记信息，导致无法调取楼盘的面积、户型等相关数据，也就无法通过地税网发票系统补开发票。而且该公司以往已按预收款足额缴纳了税款，补开发票有可能造成重复缴税，所以难以办理。
成立核查小组，清缴公司欠税
考虑到雅居园特殊情况，济阳地税局多次向市局反映请示，由市局向省局反映情况，寻找解决方案。根据济南市地税局的要求，济阳地税局成立了专门的核查小组，对济阳县城建开发有限公司2000年到2012年6月纳税情况进行核实，对每年的收入情况、应纳税情况、欠缴情况进行汇总，形成详实的核实报告。
核查得知，截至2012年6月，济阳县城建开发有限公司累计 欠 缴 以 前 年 度 税 款105665.03元，对该公司的欠税情况，济阳地税局直属分局责令其限期缴纳入库。
198户业主将拿到房产证
经省市局指示，根据实际情况可以简化开票手续，由开发商提供必要手续。
根据指示和核查情况，济阳地税局专门召开局长办公会进行研究。因开发商名字前后不一致，济阳县城建开发有限公司的前身为济阳县城市建设综合开发总公司，2002年破产后才改为现在的公司名称。局长办公会决定，对该公司前身开具的收据而未开具发票的36户业主建立专账记录换开情况。这些业主持相关资料到地税局纳税服务中心换开发票；而济阳县城建开发有限公司开具收据的162户业主，在该公司换开发票，要求该公司专账登记开具情况，做好统一集中开具的资料准备，到时集中开具发票，且必须开具第一买房人，从而避免二手房交易税款的流失，自己无原始单据，企业凭证也查不到的，一律不予开具。
收入核算和申报方面，局长办公会要求单独领用和开具发票，单独处理账目，对于开具时读卡器上的收入数，营业税申报时予以抵扣。契税环节在大厅受理时，除发票、房管局出具房屋证明等必要的手续以外，手续可以从简。
至此，遗留多年的难点问题得以解决。
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