解甲庄8村要变身为休闲商务区, 总投资100亿元打造休闲生活村民将转型为“庄主”、“房东”
YMG记者邹春霞通讯员张俊海李佼倩摄影报道
古香古色的青石板路上，往来穿梭的游客，一处处“镶嵌”在绿荫里的漂亮居所里，既可以品尝到国际顶极的葡萄美酒，又可以到果蔬有机农庄里随处走走......昨天，记者从莱山区获悉，总投资约100亿元的青建解甲庄项目日前启动，东解甲庄等8个村庄将统一规划，建成集生态保护、城乡统筹、文化旅游、休闲度假等功能于一体的中央休闲商务区。
“一心三镇两谷”演绎休闲生活魅力
青建解甲庄项目规划面积约20平方公里。项目北临菊花山路，南至朱柳村，东至莱山区与高新区交界，西依规划中烟海高速。项目三面山地环绕，辛安河流经中部，地块内现有东、西解甲庄等8个村庄。
据了解，整个儿解甲庄项目战略定位为大烟台中央休闲商务区，将形成“一河两片”两大板块和“一心三镇两谷”的功能格局。
一河两片：即以辛安河为界，分为南北两大片区。其中北片区约10平方公里，以解甲庄街道所在地为中心，构建新型城镇化示范区和度假目的地型新市镇；南片区约10平方公里，依托辛安河、围子山、朱柳河等，打造生态保护示范区和高端度假目的地。一心三镇两谷：以中心区为核心，辐射带动周边，形成一心（中心区）、三镇（运动小镇、葡萄小镇和养生小镇），两谷（槐花谷、朱柳河谷）的功能布局。
七大亮点引擎项目各具特色
解甲庄项目还将打造尚书府历史文化复兴工程、世界葡萄酒庄群、国际养生综合体、槐花庄野奢酒店、山地休闲运动公园、企业休闲会所群和休闲农庄群等七大亮点引擎项目。
尚书府历史文化复兴工程由尚书府博物馆、尚书府主题酒店、尚书府历史文化保护街区和中国院子等构成。记者了解到，尚书府博物馆将集尚书生平展示、清官文化体验、古建筑体验、文物交流、民俗节庆于一体的主题博物馆，打造成集尚书文化体验、民俗节庆等于一体的主题博物馆。尚书府历史文化保护街区内，将再现清工部尚书李永绍、明兵部尚书赵仁故居；中国院子则要成为“胶东官宅博览园”。
不仅凸显胶东特色，其他项目还“野味儿”十足：槐花庄野奢酒店以树屋、鸟巢等全生态客房为特色；在山地休闲运动公园里，将利用山地、峡谷、溪流地形，设计成山地小球运动公园、山地自行车场等。如果想体味“农夫”乐趣，可以到休闲农庄群，那里有特色果蔬有机农庄、生态餐厅农庄等项目。
此外，世界葡萄酒庄群由世界葡萄酒品鉴中心、世界葡萄酒庄群等构成；国际养生综合体由养生主题酒店、国际养生医院、老年颐养中心等构成；企业休闲会所群将集成企业会议、休闲接待、生态办公等高端功能为一体。
据了解，通过各类配套项目，该区域将组成主题酒店群、葡萄旅游、运动系列、文化旅游、养生康疗以及休闲商务六大系列公建，形成“尚书文化之旅”、“浪漫葡萄之旅”、“会议节庆之旅”、“养生康疗之旅”、“户外运动之旅”、“夜游之旅”六大主题
之旅。
村民将转型为“庄主”、“房东”
据了解，项目涉及到的8个村庄村民将转型“庄主”、“房东”等多种角色。经相关部门初步测算，项目将创造约1.3万个就业岗位，村民安置后户均年收入将达到4万元。此外，村民还将享受高规格中小学、医院、文化设施等服务配套。“通过建立健全的城镇社会保障体系，使安置农民获得养老和医疗保障，最终使安置村民失地不失业，成为休闲农庄主、集体企业股东、商铺房东、私营个体户或旅游服务业从业人员等多种角色兼具的新型市民。”莱山区解甲庄街道有关负责人介绍说。据介绍，住宅安置区拟选址于中心区，建设总面积为50万平米，标准等同于市区商品房，采用配备电梯的小高层。根据初步的补偿方案，将采取住宅补偿、商铺补偿和入股集体企业三种类型。
建设时序
据了解，整个项目开发周期需6年，分为三阶段。第一阶段，首先开发中心区的居民安置房以及运动小镇一期，修建四条道路。第二阶段，启动中心区尚书府历史文化复兴工程，提升中心区价值，开发运动小镇二期和山地休闲运动公园一期；开发野奢酒店和生态型企业休闲会所群一期、休闲农庄群。第三阶段，开发世界葡萄酒庄群及配套；开发养生小镇，打造精品养生酒店和养生医院；开发中心区其他公建项目及配套住宅；开发槐花谷山地休闲运动公园二期以及企业会所群二期。
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