蜀山论道 大咖再聚“安徽陆家嘴”天鹅湖金融商务区“国际范”步伐更稳健
[摘要]天鹅湖金融商务区“国际范”步伐更稳健
2002年，合肥市政务文化新区启动建设，一个荷叶田田的美丽村庄，摇身一变，成为一个以行政办公、文教科研、金融商贸、旅游度假、居住休闲为主导功能的新区；一年前，一场全球征名活动，让天鹅湖畔这个云集了全球500强、金融企业、上市公司的“北斗星”状区域走出深闺，如同一匹金融黑马，隐隐呈现与上海、南京三足鼎立之势；随后，一场安徽金融高峰论坛暨天鹅湖金融商务区推介会，让全球金融界正视它的发展，把脉论道，对它辐射华东、构建长江经济带对外开放合作平台寄予厚望。12月5日，“智慧蜀山商赢四海”——2018天鹅湖金融商务区高峰论坛启幕，中国社科院世界经济与政治研究所副所长何帆教授、戴德梁行总部专家、世界五百强与中国五百强企业领袖、知名学者、主流媒体等巅峰汇聚，围湖论道，探讨“十九大”顶层设计下的新挑战、新机遇，搭建政企交流合作桥梁，共同推动天鹅湖金融商务区迈向“安徽陆家嘴”的新通途。
◆魅力
辐射聚集，18家世界500强吸引而来
天鹅湖金融商务区地处合肥城市发展的心脏地带，行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能齐备，拥有商场、金融企业等现代服务业企业聚合统一的中心效应，具备主题游园、秀美湖畔、生态氧吧绿色环绕的人居优势。
商务区全域，包括荷叶地街道和笔架山街道两个行政区域，东起金寨路高架桥、西至合九铁路专用线、南接合肥市经济技术开发区、北至休宁路，规划面积约12.76平方公里，共有商务楼宇59栋，楼宇面积363万平方米，入驻企业7184家，常住人口约17万人。其核心区为沿潜山路两侧，北至休宁路，南至习友路，总面积1.5平方公里,坐拥41栋商务楼宇，总面积283万平方米。
由于得天独厚的地理位置，以及完善的配套设施，众多优秀企业不断聚集，目前，天鹅湖金融商务核心区内，拥有巴斯夫、日立电梯等世界500强企业18家；拥有中国华能、国开行等中国500强企业16家；拥有南洋商业银行、中国出口信用保险等金融或类金融企业46家；拥有上海锦天成、北京金城同达等律师事务所23家,排名前10的事务所全部入驻；拥有普华永道、德勤等世界级会计师事务所2家；拥有中国烟草安徽省公司、中智安徽等中央企业15家；拥有华润置地、合肥城建等上市公司23家。
随着众多优质企业的不断集聚，天鹅湖金融商务区正逐步成为集商贸功能区、商务休闲区、特色商业街区、文化旅游区于一体的高端综合功能区，是安徽省城市化发展水平最高、综合配套设施最全、集聚辐射力最强的区域，被誉为“安徽陆家嘴”。
◆潜力 三分天下，是长江经济带重要对外平台
作为“长江经济带”和“一带一路”两大国家级战略的双节点城市和全国创新型城市试点市，合肥市在全国发展格局中的地位正在大幅提升。戴德梁行杭州及南京公司总经理、拥有超过20年房地产工作经验、多次参与大中城市CBD发展顾问工作的汤耀光认为，合肥市作为长三角副中心，必将吸引大批企业，将与上海、南京呈三足鼎立之势。
而位于心脏地带的天鹅湖金融商务区，在合肥一样有着举足轻重、牵一发而动全身的意义。对一个城市的发展来说，CBD是重要存在，能培育新的经济增长点、提升城市品质、拓展城市发展空间、促进经济发展方式转变，作为合肥市的一个城市CBD，天鹅湖金融商务区的发展，对合肥市，乃至安徽省来说，也是一个重要转型契机，是安徽省经济转型发展的新动力。
在2017安徽金融高峰论坛暨天鹅湖金融商务区推介会上，中国银河证券首席经济学家潘向东认为，社会经济未来的发展方向就是现代服务业。“经济的转型依赖改革，安徽的经济增势高于全国平均水平，并趋稳，而稳增长正是为转型服务的。”对全省有辐射作用天鹅湖金融商务区则承载着转型突破口。
在汤耀光看来，天鹅湖商务核心区具有得天独厚的区域优势，可以辐射安徽乃至华东，可以构建华东中部地区金融商务核心区、长三角地区现代服务业聚集区、长江经济带对外开发合作平台。
◆致力 优化升级，楼宇管家急企业之所需
前几代写字楼还局限于上班办公的概念，从天鹅湖商务核心区开始，金融、总部经济、现代服务业融入到整个楼宇经济中来。而与之相匹配的，则是整个“楼宇生态系统”的维护者——楼宇管家。 2016年，天鹅湖金融商务区推出了“楼宇管家”服务企业模式。“大到裙楼报建、总部迁址，小到停车困难、大学生落户等，我们都会一一登记上报，协调解决。”天鹅湖金融商务区所在的辖区之一，荷叶地街道相关负责人介绍，街道相关科室每月都到企业调度，对企业生产、销售、融资情况及企业存在的困难和需要解决的问题进行排查摸底。另外，针对企业开票排队、立项报批手续多、报批难，街道设立项目代办点，对企业规划选址、工商注册、行政报批等实行全程代理服务。“我们入驻以来，明显感受到天鹅湖金融商务区的稳健发展，定位更加明确，锁定优质企业。”合肥市百利房地产开发有限公司营销总监陈钰介绍，区域发展的优势，也给企业的招商带来裨益，今年德国巴斯夫（中国）办事处入驻百利中心，“天鹅湖金融商务区成为很多优秀企业的首选。”
令陈钰感触颇深的是，天鹅湖金融商务区不仅“内功”过硬，服务更贴心，宣传优化政策，对部分企业实行税收补贴等，“政府拜访频次增加，急企业之所需，了解需求，解决问题。”辖区政府频繁提供平台，增强企业与企业的交流，促进合作。
据介绍，辖区政府还将成立天鹅湖金融商务区企业联盟，充实人员、丰富服务内容和形式，实现了“楼宇管家”服务模式的多元化和常态化。据统计，去年前11个月，楼宇企业的税收占街道税收的比例由前年的28.6%增长到今年的50%以上。
◆协力 样板区域，改造提档风景“独好”
1000亩的天鹅湖水面，不仅能美化环境，还能净化空气调节气候。湖的北岸是体育公园，南岸是占地近20万平方米的绿轴公园，也是政务区最主要的“城市之肺”，周边写字楼内白领最佳的小憩之地。在天鹅湖周围，环绕合肥大剧院、安徽广电中心、安徽报业大厦、赖少其艺术馆等一处处独具文化魅力的文化楼宇，人文荟萃，五十中、西园小学南区，为这里的孩子带来了最好的教育资源。
每一栋楼宇周边都有序停放着共享单车，可近距离出行可休闲健身；轨道3号线、4号线贯穿而过，链接全城；驶上金寨路高速，2个多小时可以前往全省各地；往东南是高铁南站，往西北是新桥机场，天鹅湖金融商务区联通世界。
地理位置优越，配套设施日益完善，大力发展楼宇经济的同时，蜀山区同样注重周边住宅的环境品质。政务区兴建之时，建设有翠庭园、绿怡居、嘉和苑、汇林阁四大回迁小区，围绕在天鹅湖金融商务区周边。回迁已有10余年，小区硬件老化，无处停车，路面破损，绿化毁坏，存在较多安全隐患。
为改善居民居住品质，今年下半年，蜀山区对四个回迁小区进行环境综合整治，打造游乐园、增加单元门、道路硬化绿化、增加停车位、美化楼体，提升合肥市政务区及天鹅湖金融商务区的环境。
据介绍，蜀山区相关负责人还带领团队，前往深圳福田、广州天河、上海陆家嘴和南京河西中央商务区等地进行考察，学习各地金融商务区在规划建设、政策扶持、日常管理和提升等先进经验。该区正筹备优化升级金融商务区内4个城市综合体，其中位于核心区的华润万象城已于2016年底申报成为商贸集聚区。 马杰朱琛琛刘亮文凌颖汪漪
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