戴震路社区：创新物管模式老旧小区“换新颜”
本报讯8月18日，走进屯溪区戴震路社区的沙洲新村小区，古树林立，路面整洁，车辆有序停放在划线区内，一排排公共晾晒架上衣物整齐地晾晒着，在显著的位置除了能看到公益广告之外，小区楼道外那一面面构思巧妙、形式多样、内容丰富的文化墙，好似一道亮丽的风景线，营造出“讲文明树新风”的浓厚氛围。
沙洲新村的文明氛围只是戴震路社区开展创城工作的一个缩影。戴震路社区一共管辖21个小区，都属于老旧小区。在早年间管理难度非常大，除了单位自治管理、业主委员会自治管理以及有物业管理的小区之外，还有不少无人管理的老旧小区。那时衣服乱晾晒、楼道乱堆杂物、车辆随意停放和私拉电线的不文明现象屡见不鲜。为了改变这种老旧小区脏乱差的面貌，戴震路社区围绕“老旧小区精细化、物业管理全覆盖”，采取“物业公司管理+大物业管理+业委会自治管理”模式，充分发挥社区作用，提升物业管理服务质量和水平。
“我们先是成立社区大物业管理委员会，在6个小区的业委会成员、自治委员会成员中公开选举，产生大物业管理委员会成员，然后由社区指导他们去解决下一步日常管理中出现的问题，最后聘请第三方大物业管理公司来对这6个小区进行统一的准物业化管理。”戴震路社区党委书记胡小燕告诉记者，实行大物业管理后，小区卫生常态化保洁，居民安全得到保障。目前，通过第三方大物业公司统一化管理，辖区内原先没有物业管理的小区面貌一新，环境越来越美丽。
为了提升小区居民的文明素质，戴震路社区还创新模式，发动社区老党员、青年志愿者们参与到社区管理中，每个楼道都选出一位“楼栋长”，他们积极配合社区的日常管理，起到了很好的文明督导效果。社区又从居民的实际需求入手，比如统一设置了晾晒区，避免了乱搭乱晒的现象。在社区和大物业的积极配合下，这些老旧小区的“顽疾”也得到了根除。
此外，该社区还通过配合物业完善小区的基础设施，悬挂宣传展板、打造文化墙等举措，广泛宣传创建文明城市的重要意义，提升广大社区居民的创城意识和参与意识。“我们还经常动员社区党员和志愿者开展各类文明服务活动，引导居民爱护家园。”胡小燕表示，只有从文明行为上加大宣传和引导，让居民自觉养成讲文明的好习惯，才能更好地推进创城工作的开展。
·冯劼·
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