设道闸收停车泊位费，该不该？
“我们小区以前不存在停车收费一说，大概从今年元旦开始，物业公司在门口设置道闸，开始收费了。我想问问这个费用收取有何依据，该不该收？”日前，中心城区天都华庭业主向记者反映。1月7日，记者就此采访。
居民：赞同质疑皆有
家住小区7幢的魏先生和5幢的朱女士介绍，他们家车位都是固定车位，停车收费已经10来年了。朱女士的先生说，以前小区门口没道闸，虽交停车费，但管理仍欠缺，希望今后物业公司加强管理，对收费他表示理解，但前提是要把服务做好。
“这事我知道，物业公司规范停车管理，我们表示理解。小区物业公司在去年12月下旬就贴出公告，我已经办理了停车位，费用在可接受范围内。”住在小区7幢的谭女士告诉记者，她是2008年入住的，除10几个固定车位外，以前没有收过停车费。但不收费也有不收费的问题，这么多年来由于没道闸，小区内外的车都可随便出入停放，居民总感觉停车不方便，尤其是小区车位被外来车辆占用，作为业主挺苦恼。正因饱受停车之苦，小区物业贴出通知后，自己很快就去办理了手续。
一些业主对停车泊位收费有意见，一业主说：“小区是大家的，物业公司是受业主委员会委托来管理小区，已经收取物业费，凭什么还要向业主收取停车费。设置道闸后，是不是不交停车费就不让我们的车进小区了？”
小区业主委员会负责人方红告诉记者，物业公司设道闸收取停车费已征求业委会意见，业委会同意盖章后物业公司公示。根据规定，业委会将对所收费用加强监管。
物业：依法照章办事
作为该小区物业管理服务方，黄山市东和物业管理公司负责人陈先生表示，物业公司收取停车费完全是依法照章办事，遵循《安徽省物业管理条例》《黄山市物业管理办法》及《黄山市物业服务收费管理实施细则》，收费标准严格按照市中心城区住宅小区机动车、非机动车停放服务收费标准执行。小区门口设道闸，小区内重新划定停车位，物业公司在事前已与小区业主委员会沟通，征得同意。不过物业公司也有担忧，“目前，小区业主和在君悦华府办公的人员等，一共登记500多辆车，而小区车位有限，地下车库40个车位，地面车库20个车位，露天车位约70个，明显供不应求。我们担心小区车满为患，下一步管理面临很大压力。”
少数业主表示事前并没接到物业通知，感觉突然收费难接受。对此，物业工作人员说不可能，他们在2018年12月18日就在小区贴出《关于办理小区车辆泊位登记手续的公告》，一共5处，都在楼宇进出口、电梯口等显眼位置。
物价：使用情况公示
记者在物业公司提供的“黄山市中心城区住宅小区机动车、非机动车停放服务收费标准”上看到，小型汽车露天停泊收费标准为每月45元至80元。随后，记者采访市物价部门。
物价部门一方姓工作人员告诉记者，目前黄山市现行的小区内露天泊车收费标准为45至80元每月，标准制定时间为2012年。2015年，省物价局、省住房和城乡建设厅下发《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》，明确普通住宅小区停车收费严格按照《安徽省物业管理条例》有关规定执行。已成立业主大会的普通住宅小区物业服务收费（包括小区停车服务收费）实行市场调节价，由小区业主委员会征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则协商约定，并签订物业服务合同，明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。占用业主共有道路或其它场地停放车辆的，应经业主大会同意并收取车位场地使用费，此费归全体业主共有。业主委员会可履行监管职能，物业公司要公开所有经费明细、数量，使用前需征得业主委员会同意，做到专款专用，并向业主公示。
物业公司表示，收取停车费主要是为规范小区车辆出入，所收费用70%将用于小区公共管理，例如公共区域修缮等，30%用于弥补物业亏损，欢迎广大业主监督。·钟伟·
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