助力职工“住有所居”黄山市大力提升住房公积金管理服务效能
□记者吴玉莲
11月17日，市住房公积金管理中心召开新闻发布会，通报今年以来黄山市住房公积金运行情况及采取的主要工作措施。
A
归集资金90%用于公积金提取
据统计，今年1-10月份，全市缴存住房公积金11.05亿元，受缴存比例下调影响，比上年同期减少0.63亿元，同比下降5.45%，完成年度预算的96.05%，超时序进度12.72个百分点。截至10月末，全市实际缴存住房公积金建制单位3456个、9.85万人，其中，今年新增住房公积金建制单位243个，新增缴存职工7950人；全市累计归集住房公积金106.68亿元，归集余额为37.14亿元。
1-10月份，全市提取住房公积金10.16亿元，同比增加1.22亿元、增长13.71%，完成年度预算的112.88%，占当年归集额的91.97%，即当年公积金缴存的90%以上已用于公积金提取。1-10月份，全市发放住房公积金个人住房贷款3055笔、8.61亿元，同比分别增加235笔、0.14亿元，增长8.33%和1.67%，完成年度预算的117.96%。截至10月末，全市累计发放住房公积金贷款60.88亿元，贷款余额为35.46亿元；住房公积金个贷率为95.49%，比上年末提高11.93个百分点。
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支持缴存职工合理购房消费
为最大限度支持缴存职工购房消费，公积金管理中心大力推进扩面归集，不断推广建制覆盖面。全方位、多渠道开展住房公积金政策宣传，进一步提高住房公积金制度的知晓度；坚持低门槛准入，突出重点，精准扩面，开展灵活就业人员缴存情况调查摸底，做好新增灵活就业人员缴存统计工作，积极推进灵活就业人员建立住房公积金制度；继续推进行政事业单位编外聘用人员、规模以上企业员工建制缴存；主动加强与有关部门对接，抢抓社区专职工作人员待遇调整契机，争取将社区专职工作人员纳入了住房公积金缴存范围。
同时，统筹调度有效运营，支持缴存职工合理购房消费。完善全市住房公积金统一调度使用办法，坚持一月一研究、一月一调度，做到全市资金按月统筹调度使用；鼓励合作银行发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，加大组合贷款力度；通过统筹调度资金，拓宽资金来源，较好解决资金流动性不足的矛盾，切实保障缴存职工合理购房资金需求，支持房地产市场平稳健康发展。
C
有效管控资金流动性风险
建立住房公积金资金流动性风险预警机制，密切关注资金流动性风险，深入研究住房公积金资金流动性风险防范对策，坚持因城制宜、分类施策，在综合分析研判黄山市住房公积金资金运行情况，考虑黄山市当前房地产市场形势、房价因素及县域去库存要求的基础上，及时适度调整住房公积金使用政策。
首先规范住房公积金贷款缴存期限，将申请住房公积金个人住房贷款的条件统一为应连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。实行差别化的住房公积金贷款政策，将缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款，夫妻双方最高限额确定为45万元，单方最高限额为35万元，各下调了5万元；将第二次申请住房公积金贷款的，各下调15万元；停止向第三次申请住房公积金贷款和在市外购房的黄山市缴存职工发放住房公积金贷款；停止向家庭名下已有2套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款；将区县借款人贷款抵押基数统一为12万元，每户贷款额度提高了4万元。适度收紧住房公积金提取政策，对职工购（建）房申请提取住房公积金的，规定只能提取职工本人及配偶的存储余额一次，且提取额不得超过首付款、契税、维修基金之和；对职工因偿还个人住房贷款本息申请提取住房公积金的，规定提取额不超过一年的已还款本息，且累计提取总额不得超过贷款本息；对职工及配偶未还清住房公积金贷款的，规定所提取的住房公积金只能用于归还住房公积金贷款。
自4月10日政策调整实施以来，全市贷款增幅逐月收窄，成效明显。
D
“互联网+公积金”提升服务效能
近年来，市住房公积金管理中心大力推进信息化建设，不断提升服务效能，充分利用“互联网+公积金”搭建了全国住房公积金异地转移接续平台，实现了异地缴存职工资金和信息的同步转移，方便了跨市就业人员办理住房公积金转移接续。推进住房公积金综合服务平台建设，实行12329住房公积金服务热线与12345政府服务热线的并联转接服务，及时回应广大职工咨询诉求，推行网上办事大厅服务，逐步推进与社管服务平台互联互通；搭建12329短信服务平台，拓宽与缴存单位和缴存职工的信息互动渠道。
尤其值得一提的是，今年该中心大力实施《住房公积金基础数据标准》和《住房公积金银行结算数据应用系统与公积金中心接口标准》（简称“双贯标”）工作，全面更新升级了住房公积金综合业务管理信息系统，历经半年的开发、调试、改造、升级，新一代综合业务管理信息系统已于11月6日正式上线运行。
新管理信息系统上线运行后，与原系统相比，全市住房公积金的管理和服务将更规范、更便捷、更高效。主要体现在：一是管理更规范，业务核批变“人控”为“机控”，使执行政策更规范；每一笔业务的办理都经过受理、审核、审批三个环节、三道程序，使业务流程更规范，资金更安全。二是服务更便捷，职工办理账户转移将不再“两头跑”，提取住房公积金将不再需要提供复印件，正常贷款办理，申请人将只需“跑一次”。三是资金到账更快捷，住房公积金提取将通过住房公积金银行结算应用系统直接到账，做到现场办结、资金实时支付，职工还贷将可申请用住房公积金直接冲抵还款额，不仅节约了借款人成本费用，而且减少了还贷流程，使住房公积金使用更快捷。
截至11月13日，通过全国住房公积金银行结算应用系统，全市共计发生支取796笔、3367.3万元，均实现实时支付；实现25个批次的贷款回收，涉及资金444.6万元，提前还款38笔466.8万元。
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