八公山区探索建立闲置宅基地“三权分置”
本报讯 自今年5月获省农业农村厅批复成为全省18个农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用省级试点示范县区之一以来，八公山区强化组织领导，深入摸底调研，创新盘活模式，探索建立闲置宅基地“三权分置”，适度放活闲置宅基地和闲置住宅使用权，积极稳妥开展试点工作。
该区成立了由区长任组长、分管农业农村和文化旅游的副区长任副组长，财政、农业农村、文旅、自然资源和规划、生态环境等部门及各镇为成员的工作领导小组，并制定《八公山区农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范实施方案》，明确了试点工作开展的基本路径。同时，综合考量村庄整体风貌、乡村旅游资源、招商引资卖点、交通区位优势、村风民风等因素，遴选八公山镇妙山村，山王镇毕岗村、南塘村、闪冲村等进行深入调研，先行开展试点。4个村共有闲置农房39套，建筑面积4500平方米，院落面积5296平方米，经盘活利用，提升改造，目前已投入运营闲置农房12套，闲置宅基地50亩。坚持创新探索，依托八公山风景区和八公山豆腐文化资源优势，发展符合镇村特点的乡村旅游、休闲农业、民宿等新产业新业态。八公山镇妙山村依山而建“巍巍妙山、慢漫生活”民宿群落；山王镇毕岗村以集体股份经济合作社+村民+工商资本+政策支持“四位一体”经营模式，与企业合作建设“淮南国文旅小镇”研学基地；山王镇闪冲村盘活利用村内闲置宅基地闲置农房发展乡村民宿，市场反响良好；山王镇南塘村流转10亩闲置宅基地，通过整合本地种养殖特色产品，打造电商交易平台，成功创建“省级电商示范村”。
为了进一步规范盘活行为，该区坚决守住法律和政策底线，防止侵占耕地、大拆大建、违规开发，确保盘活利用的农村闲置宅基地和闲置住宅依法取得、权属清晰，切实维护农民权益。（本报记者 何婷婷）
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