老旧小区改造“改”出新面貌，田区纺织厂生活区 昔日“老态龙钟” 今日风华正茂
本报记者 廖凌云李严 摄影报道
原先的小区脏乱差，纺织厂退休职工黄大爷曾经来回搬过几次家。今年老房子又重新装修了，他踏踏实实地选择留了下来。而黄大爷态度的转变，源于小区面貌的变化。如今，走进田家庵区纺织厂生活区，映入眼帘的是绿树环绕、绿草茵茵的清爽景象，沿着宽敞平坦的柏油路，在小区走上一圈，让人心情舒畅。
在这里居住了几十年的黄大爷见证了这个“高龄”小区的变化。老旧小区改造提升是城市有机更新、转型发展的重要举措，纺织厂生活区老旧小区改造是田区为改善居民生活环境，提升居民生活质量实施的民生工程。项目投入资金1005.5万元，完善了公共服务功能、优化了城镇人居环境、提升了城市形象，让群众生活得更方便、更舒心、更美好。日前，记者走进纺织厂生活区，小区里平整干净的道路、新建的停车位和路灯、监控，还有集中晾晒场，崭新的外墙立面，让人很难将这里与之前污水横流、道路破损和车辆乱停的老旧小区联系在一起。
纺织厂生活区始建于上世纪五六十年代，是当时淮南市纺织厂的职工生活区，小区东靠六里站铁路，西邻舜耕镇周郢村，南接舜耕镇前锋新村，北连香榭华都小区。土地面积10万多平方米，现有住户1710户，共计53栋楼。
改造前，因建成年代久远，整个小区的主下水不通、电路老化、道路破损等基础问题异常突出，雨天小区内涝严重。因清扫面积大，户数多，资金少，工资低，无物业，招工难等问题，保洁无法及时有效，仅能保证日常生活垃圾清运，环境卫生脏乱差的状况得不到根治。原纺织厂垃圾中转池常年无人管理，周边区域频繁向此处倾倒建筑垃圾，管理难度极大。因基础设施差，尤其是最早建设的16栋60余年房龄的楼房破损严重，部分居民私搭建筑物，用于居住或作为厨房、卫生间使用，改造前初步统计的乱搭乱建就达200余处。这些都给小区居民的正常生活带来诸多不便，生活环境差，生活质量不高。
老旧小区改造并非易事，量大面广，情况各异，任务繁重，在改造的过程中，社区积极转变思想观念，坚持以人民为中心，尊重、倾听居民心声，让居民参与社区决策，居民也逐步从“旁观者”变为“参与者”，实现了共治共赢，确保了工程质量和进度。
经过改造，小区内约2000平方米的违章建筑被拆除，陈年垃圾、小菜园等被清理，硬化沥青道路2.1万平方米、铺设雨污管道2.2万米、安装路灯50盏、修复墙面1000平方米、铺设人行道板砖1.2万平方米、新栽绿植110棵，整个改造工程于2020年1月竣工。
完工后，社区在多方比对和调查下，选定了淮南达沃物业公司负责纺织生活区物业管理。物业公司进驻后，进一步解决了原小区占道经营、乱堆乱放、乱贴乱画、私拉菜园、乱搭乱建等问题。一经发现有加盖违建的立即进行劝阻和制止，对于不听劝阻的上报执法单位予以拆除。实现了小区门禁管理，增设了监控设施和路灯，基本实现无死角，提升了小区安全性。
为让老旧小区改造成果更长久地惠及居民，将老旧小区改造后长效管理工作做好，纺织社区党总支部积极发动党员志愿者、楼栋长、网格员、热心群众等，群策群力合力守护美好家园。在改造进行时，纺织社区党员志愿者、楼栋长等，逐楼逐单元进行地毯式摸排，引导业主自发清理杂物，并积极举报违章建筑。改造过程中，居民发生纠纷时，楼栋长、志愿者等第一时间响应号召，与社区工作人员上门调解。截至目前，社区已发展党员楼栋长10人，热心群众20人。
如今的纺织厂生活区，彻底甩掉了昔日老旧小区的龙钟之态，重新焕发了鲜活生命力，老旧小区蜕变为环境优美小区。坑坑洼洼的道路换上“新装”，光秃秃的小区披上“绿装”，车辆停放有了规定地方……在居民黄大爷看来，如今小区“好看”又“好住”，有些搬走的居民，又愿意回来住了。
图为小区改造后的文化广场。
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