日租率100%火车站商圈酒店是怎么做到的
通过对菏泽约260家快捷酒店及自营宾馆调研得到数据，其中快捷酒店仅占总量的13%，约34家，自营酒店占87%，约226家，就酒店（宾馆）分布情况来看，火车站、汽车总站、汽车西站为核心的三个板块上最为集中。在对快捷酒店和自营宾馆的入住率进行分析发现，受预定房间的便捷性和入住的安全性等因素考量的影响，快捷酒店的日入住率远高于自营宾馆；在对区域酒店入住率进行分析时发现，火车站周边酒店入住率远远高于汽车站及其他区域酒店，基本达到日租率100%；并且火车站商圈快捷酒店仅5家，尚有极大的发展空间，多数被访对象对火车站商圈普遍看好，特别是连锁酒店加盟商，之前一直愁于火车站周边缺少位置较好的酒店空间载体。
从日租率100%到被普遍看好，到底火车站商圈酒店是怎么做到的？下面就给大家做简单的介绍和分析。
保障酒店超高入住率，归根结底还是客流量，研究发现火车站全天候不间断发送旅客的特殊性，促使火车站商圈具备支撑酒店获取高利润的巨大客流量及现金流量，是酒店生意最强有力的保障。
每个城市的火车站商圈都是繁华中心，每个城市的火车站正前方50米，都是独一无二的金角地段，是一线品牌、大商名企寸土必争的地方。更值得一提的是，放眼齐鲁大地，站前50米均已占尽先机，只有菏泽这最后的金角尚在开发。所以有眼光的酒店投资者，必定不会错过这百年一遇的商机。
随着万象广场一期金角公寓的完美收官，让众多投资者深刻认识到火车站商圈的商业价值。与此同时万象广场二期新品也开始载誉加推，6层单体酒店及30-120㎡金角旺铺震撼面市，此消息一经发出，已有12家知名品牌酒店递交标书，目的都是为了抢占菏泽火车站商圈这最后的风水宝地。 楠楠
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