全市将整治改造111处老旧小区 将大力推行专业化物业服务
本报菏泽9月12日讯(记者 邢孟) 12日,记者从菏泽市住建局了解到,为提高全市老旧住宅小区居民的生活质量,按照省政府相关要求,目前菏泽老旧住宅小区已完成摸底调查,编制了5年改造规划额年度改造计划,全市需要整治改造老旧住宅小区共111个,将大力推行专业化物业服务。
“小区新换了单元门,以后出入更安全了。”近日,看着小区内新换的单元门,家住东站小区的李女士高兴地说道。据了解,东站小区是菏泽较早的一个住宅小区,因为年限久,小区内的一些基本设施等都出现了不同程度的损坏,2015年,东站小区被列为了老旧住宅小区试点改造项目,经过改造,小区焕然一新。
除了东站小区之外,2015年被列入菏泽老旧住宅项目列入改造试点项目均已改造完成,共计改造面积44.5万平方米,惠及户数4711户,完成投资约3000万元,改造的主要内容是小区公共路面、楼顶、下水道、供水管网、绿化、车位、楼宇门等居民反映强烈的“急、难、愁”问题。改造完成后老旧住宅小区的面貌、功能和环境得到了极大的提升,老旧小区居民的居住质量得到改善,受到了业主们的称赞。
接下来,为了更好的对全市老旧住宅小区进行全面整治改造,按照省政府要求,目前,住建部门已对全市老旧住宅小区及家属院进行了全面摸底调查,并在此基础上编制了5年改造规划和年度改造计划。
根据摸底调查,2016年至2020年,菏泽需要整治改造老旧住宅小区共111个,建筑面积约为244.54万平方米,户数21950户,改造所需资金约为2.4亿元。其中1995年前建成的老旧住宅小区及家属院共计44个,建筑面积109.93万平方米,10262户,改造所需资金1.1亿元；1996至2000年建成的小区及家属院共计57个,建筑面积134.61万平方米,11688户,1.3亿元。
按照年度计划,2016年,我市改造项目为18个,改造面积63万平方米,改造户数5774户,改造所需资金余约6300万元,目前已全部启动。根据各个项目申报的改造方案,今年计划改造小区路面约5000平方米,下水道约500米,楼顶约2000平方米,绿化约1600平方米,更换楼宇门200个,粉刷外墙约6000平方米。目前,单县的2个项目已开工改造,预计10月份完成改造任务,其余项目9月底前全部动工,确保12月底前完成所有项目改造计划。值得注意的是,本次整治改造将大力推行专业化物业服务。
为了保证各项目顺利完成,菏泽市政府还专门成立了整治改造领导小组,制定了老旧小区改造联席会议制度,研究出台了《关于推进全市老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》、《关于开展城镇老旧住宅小区综合整治改造试点实施方案》,严格按照方案开展工作,严格监督程序,注重改造实效,保证改造效果,推动老旧住宅小区改造尽快完成。
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