楼市如何去库存？人大代表送锦囊

牡丹晚报 2016-01-22 19:04 大字

□牡丹晚报记者姜培军冯锴邵建国

近年来，我

市城镇化步伐加

快，一个个楼盘

如雨后春笋般涌现出来，城市面貌焕然一新，人民生活质量大幅提高。但随着房子的急剧增多和需求的不温不火，便形成了一定库存量，影响了菏泽市房地产业的健康发展，相关产业也受到较大影响。此次“两会”上，牡丹晚报记者采访了来自房地产业的两位市人大代表，他们发表了观点并提出了建议。

加大配套投资力度，降低开发风险

按照目前的情况，国内许多城市房地产行业面临去库存压力。菏泽市也有类似问题，必须多措并举，才能加快房地产行业去库存的进程，毕竟房地产业在当今经济社会发展中举足轻重。

对于去库存问题，市人大代表、山东菏建集团有限公司董事长李信强认为，菏泽市房地产行业整体说是健康的，菏泽市区成品房库存不太多，县城占比不小。但目前全市存在一个较大的问题，那就是已卖出土地现在准备拆迁、已经拆迁正在建设的项目量过大。因为目前成品房已经能基本满足现有人口的居住需求，也就是说已经基本饱和。

李信强建议，菏泽市应加大配套投资力度，降低开发风险；在土地供应、经济适用房及周转房建设上加以严格控制；加大城区棚户区改造力度；提前做好预案，以防范部分小区因资金不足导致 “死盘”。

有效增加住房需求，鼓励农民进城购房

谈到如何去楼市库存，市人大代表、曹县宇源房地产开发有限公司总经理仇剑建议，

菏泽市首先应增加住房

需求，出台鼓励农民

进城购房的政策，

这样既有利于城市

加快去库存的步

伐，也有利于

当地城镇化

的进程。对

农民朋友而

言，尽管

很多人

在外地

大中城

市打工

多年，但

要在这些城市置业落户很难，因此返乡置业是很好的选择。农民朋友进城购房，农村土地也能够被“解放”出来流转出去。

仇剑提到，要有效消化楼市库存，应增强各个楼盘对人们的吸引力。如果楼盘周边没有好的就业机会、良好的教育医疗等公共资源，也无法产生足够的吸引力。因此，他还建议加快建设配套设施的步伐。

目前，贷款购房首付比例较高，房企贷款难度也较大。仇剑建议，菏泽市银行等金融机构进一步降低贷款购房门槛和房企融资难度，以便百姓购房和企业融资，促进房地产业的持续健康发展。

雨中独行，你是否如戴望舒《雨巷》中那女子般结着丁香一样的愁怨，只因疲惫的小舟找不到停靠的港湾？孤灯夜下，你是否为难觅如花美眷、共度似水流年而黯然神伤、彷徨无措？亲爱的朋友，《单身情歌》虽好听，但...

曹县新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播曹县正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。