合肥安置房开发代建试点按下“加速键” 让回迁居民能尽早住进高品质新房

12月29日，记者从建设部门获悉，全市第一批开发代建安置房项目试点建设迎来新进展，多个小区楼房陆续实现封顶。下一步，将细化完善合肥市安置房开发建设管理政策，做到拆安并重，让回迁安置居民能尽早住进高品质新房。

项目：实现棚改安置房又好又快建设

在淮海大道与九顶山路交口东南角，近日随着最后一方混凝土浇筑到位，新店西苑和新店东苑的住宅全面封顶。

新店西苑和新店东苑位于新站高新区，总计有25栋住宅楼，共计2853户，是东北部城区的重点民生工程，也纳入到合肥市第一批开发代建工程项目名单。

项目自2021年1月正式动工以来，各项基建工作进展顺利，接下去即将进行外立面和内部装修。为了实现棚改安置房又好又快建设，新站高新区正试点采用“房企全过程代建”新模式，让更多的回迁居民早日搬进新居。

进展：新店雅苑等小区主楼陆续封顶中

近年来，新站高新区主动适应安置房建设模式改革新要求，在全市率先探索安置房开发代建改革和应用，先后完成磨店家园二期、北岗花园二期、新店西苑和新店东苑三个棚改安置房11个地块开发代建招标工作。这些项目的展开，可以进一步加快安置房建设速度，提高施工质量，缓解安置压力。

截至目前，首批开工的磨店家园二期A、D、E地块主体结构已经完成，正同步开展室外景观绿化配套附属施工和单体建筑的专项验收工作。

今年年初开工建设的新店雅苑、北岗二期和磨店家园C正在进行主体结构工程施工，多个安置小区主楼陆续封顶进行中。

展望：细化完善政策做到拆安并重

安置房项目的直接适用对象是征迁待安置群众，社会关注度较高。近年来，新站高新区认清安置房建设需求缺口大与居民急切回迁安置的矛盾，积极响应全市关于安置房建设模式变革部署，引入专业房企及开发团队参与项目建设管理。

房企全过程代建，通俗地理解就是完全由第三方企业来开发建设安置房，再通过政府回购的方式，最终分配给居民，有别于过往拆迁建设安置全程由政府主导进行的传统模式。“房企代建后，政府更多是监督协调，对于品质和工期进行约定管理，有奖有惩罚，保障项目开发建设高品质稳定推进。”相关人士表示。

合肥市大建办对新站高新区创新采取开发代建模式给予了高度肯定，并提出今后继续做好经验模式的总结推广工作，进一步细化完善合肥市安置房开发建设管理政策，做到拆安并重，确保安置房建设提效提速。

合肥报业全媒体记者吴奇

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