维修资金助力小区换电梯 小区一件小事业主一件大事 环境大变样业主住得更舒心
○小区内正在维修更换电梯
安居才能乐业，住房问题，关系千家万户。最近，住在合肥的你，也许会发现，小区申请维修资金更便捷，本人缴存账户网上直接可以查到，账户还会多一笔增值收益；如果是房东，出租房源备案过还能按年拿补贴；通过老旧小区改造，小区环境大变样；老百姓居住的一些急难愁问题，街道也会尽力解决。
11台电梯更新 “养老金”办了件“大好事”
9月30日，看着小区北门入口一地打开的电梯专用木质包装箱，经开区书缘居小区第四届业主委员会副主任王曼妮总算松了一口气：经过业委会近一年的努力，小区电梯更新维修临近尾声，解决了业主爬楼大难题。
“我们是2008年入住的小区，部分还是观光电梯，损坏比较严重，有的楼栋已经半年多电梯不能使用，业主回家都得爬楼。”王曼妮告诉记者，通过前期摸排业主意向，投票表决、公开招投标等程序，11台电梯陆续更新或维修到位。
“电梯由于使用年限较长等原因，经常会坏，甚至发生过业主被困的事情，最近半年多电梯干脆停用了，每天只能爬楼。”住在书缘居1栋的谢磊称赞，这是办了件“大好事”，目前小区电梯更换快要结束，不用再上上下下拎着东西爬楼了。
“小区使用维修资金表决的时候，我们在每个单元楼下贴支付宝二维码，每个业主扫一扫就能看到分摊多少资金，已经表决多少户、是否同意表决等信息。”王曼妮说的是合肥市今年投入使用的维修资金电子扫码表决平台，业主通过扫码或者支付宝“合肥住房”小程序进入就能进行线上表决，有效破解了传统签字表决周期长、效率低以及业主因地域限制难以参与等问题。
“不光是电子扫码表决平台，今年我们还调整外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式，减少申报使用前置环节和时间；调整维修资金使用表决规则，将原‘双三分之二以上业主同意’调整为‘双三分之二以上业主参与表决，参与表决业主双过半同意’，降低维修资金使用表决门槛，让业主申请使用维修资金越来越方便。”合肥市物业专项维修资金管理中心支用审核科负责人孙锐告诉记者，使用电子扫码表决可以大大节省时间，以前需要一个月甚至半年才能表决完成的事情一周左右就能搞定。
“今年1－8月，全市已有22个小区、75个维修资金使用项目采用‘线上+线下’表决方式通过业主表决，大大提高了维修资金使用决策效率。”孙锐表示。
业主随时能看到
维修资金一本“明白账”
入住合肥市庐阳区瑞地公馆小区近十年的刘先生登录“合肥住房”手机APP第一次查询到了名下住房维修资金明细：2021年7月1日增值收益分配428.16元，账户余额11968.92元。
“交房的时候交了几千块钱维修资金给开发商代办证，到现在才知道还是每年都会有增值收益分配的，像去年有423.24元，近十年下来增值收益有近3000元了。”刘先生告诉记者，对每个家庭来说，房屋维修资金这笔钱在哪里，有没有收益，到底如何使用还是很关心的。
记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，目前业主已经可以通过安徽政务服务网、“合肥通”或“合肥住房”APP等多种方式实时查询本人维修资金交存、使用、增值收益和账户余额等信息，资金管理公开透明，业主随时能看到一本“明白账”。
让住房租赁企业拿奖补
“一听就懂、一学就会”
8月份，合肥市第二批、第三批中央财政支持住房租赁市场发展专项资金奖补名单公示结束后，合肥祥创置业有限公司云境景轩拿到了9656032元利用国有商品住房建设用地新建租赁住房中央奖补资金。 根据土地拍卖规则，云境景轩小区将建设12070.04平方米租赁住房。
今年以来，合肥市住房保障和房产管理局加大对住房租赁企业扶持力度，为新市民提供高品质、优服务的租赁房源。由于很多企业对如何申请奖补、是否有条件申请并不熟悉。
对此，合肥市住房租赁服务管理中心开展奖补申请线下集中培训。针对企业十分关注的申请条件、申请材料、具体操作等作了详细地讲解和培训，并将相关问题总结发送到企业微信群，让企业“一听就懂、一学就会”。企业按照申请材料清单，通过合肥市住房租赁交易服务平台一键提交即可线上不见面办理，接下来只要关注系统审核信息即可，提高了办事效率，极大方便了住房租赁企业。
截至目前，合肥市住房租赁服务管理中心已向68家住房租赁企业拨付中央奖补资金1.77亿元，还有80多家住房租赁企业准备申请。
“我们建立‘初审-复审-终审’三级审核机制，其中初审和复审全部在线上完成，合肥市房产局会同市财政、自规等部门召开联席会议开展终审。”合肥市住房租赁服务管理中心负责人介绍，该中心邀请会计师事务所，对申请企业进行100%全覆盖现场核查，上门为企业服务，核实企业提交的材料数据真实性，确保奖补资金准确高效下达。
一封感谢信
背后一年多的努力
9月23日上午，白帝乳业宿舍小区2栋的居民代表李化兰、范小琴一行，来到五里墩街道将一封红彤彤的感谢信送到街道环保办主任束学炳手中，对环保办解决金水里文化产业园区内多家餐饮企业产生噪音大问题表示感谢。
据了解，金水里文化产业园区与白帝乳业宿舍小区仅一墙之隔，园区内企业多为餐饮企业，排烟设备、后厨操作间、停车场等直对居民楼阳台，所产生的综合噪音对居民影响较大，居民生活受到很大干扰，群众反映强烈，多次向街道、社区进行投诉。
五里墩街道环保办在接到投诉后，经过长达一年多的努力，对涉诉餐饮企业和商管公司采取“三加一阻”方式，彻底将噪音大幅降低，即外墙加装隔音板、油烟管道加装隔音棉、外部通道加装密封卷闸门，三步到位共同阻隔综合噪音的传播。
“长期困扰群众的麻烦事得到解决，一封感谢信饱含了居民对街道工作的认可。”束学炳表示，下一步环保办将督促商管公司在居民小区周边种植绿植，净化环境，降低餐饮油烟污染。孙锐 合肥报业全媒体记者 余佼佼 李福凯摄影
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