小区商业楼“烂尾”半年 车棚改造至今“没影” 读者反映众诚国际广场小区管理混乱影响市容

本报讯近日，有读者反映，庐阳区的众诚国际广场小区的1号楼1至4层的商业楼装修施工“烂尾”近半年，该处商业楼紧邻北一环，严重影响市容市貌。此外，小区内也存在电动车乱停乱放乱充电、安保绿化状况糟糕等问题，居民多次向上反映。5月5日下午，记者进行了探访。

探访：商业楼装修停工近半年小区内车棚改造不见影

5月5日下午，记者来到了众诚国际广场小区，小区北面的1号楼紧邻北一环路。记者在现场看到，该楼1~4层外围仍挂着绿纱网，处施工状态。该小区居民李女士告诉记者，1~4层楼原是用作商业，“本来听说正在装潢，结果今年年初突然就停工了，到现在也没有继续装修的影子，很不美观。”

随后，记者走进众诚国际广场小区，小区北门设有岗亭和门禁，门禁处仅有一个刷卡桩，但刷卡桩处没有门闸、杆子等阻碍物，进出人员完全无需刷卡。记者在小区内探访发现，每栋楼的楼道口处都随意停放着若干电动车，私拉电线充电的现象在小区内比比皆是。小区路面也坑洼不平。

对于小区内的整体治理，该小区刘姓居民告诉记者，他最不理解的是小区的电动车停车棚整改。“今年1月通知要对车棚改造升级，结果到现在还是老样子，压根没改造。”记者跟随该居民前往电动车车棚，看到里面落满灰尘，车棚内停摆着几辆破旧的电动车和自行车及其他杂物。

记者看到，在车棚墙壁上张贴着一张告知函：“为缓解小区业主充电难问题，对小区车棚进行改造升级，加装扫码充电设备！整改时长一周，请各业主将停车棚内长期停放的僵尸车自行处理，过期物业将作为无主车辆强制处理！”落款为众源物业——众诚国际小区管理处，日期为2021年1月4日。

回应：业主多次阻挠商业楼装修车辆挪不走导致车棚改造搁置

对于业主反映的小区一号楼1-4层装修停工，影响市容市貌现象，该小区物管处工作人员解释：“这个商业楼在零几年就已经交付，是别人具有独立产权的，不存在烂尾一说。”至于装修工程停滞，该工作人员表示，原先该处是一家KTV，现在正在计划改建成宾馆，承租方是招商来的外地企业。“一开始装修的时候，业主举报，说对方砸坏了承重墙。经过相关部门鉴定核实，是没有问题的，并将结果告知了业主，对方就继续施工了。”

“后期在施工过程中，施工方误砸了消防通道，又被业主举报。施工方也承认了错误，复建了消防通道，但业主又带人把消防通道砸了，阻挠施工。”该工作人员表示，因为业主的多次恶意阻挠，导致承租方不敢再继续投入，工程一度停滞。

对于业主为何多次“恶意阻挠”，该工作人员告诉记者，业主觉得施工噪音太大，产生了大量粉尘，影响生活。在了解到居民烦恼后，该物业立即调整了施工时间，避开休息日和早中晚休息时间，并增加了围挡，提前安装门窗，关闭窗户进行室内施工。

对于电动车车棚升级改造的搁置，该工作人员回应，众诚国际广场小区是老旧小区，在原先的小区规划中，是没有电动车车棚的。为了方便居民，小区早年间简易搭建了车棚。“老车棚没有充电桩，为了便利居民充电，我们就申请了资金改造。现在钱下来了，但是车挪不走。”

该工作人员介绍，今年年初物业就通知了业主把车棚内的车辆挪走，方便车棚改造，但仍有数名业主不配合，导致工程无法继续。“之前我们强制挪了一次，有的车放了几年都没人用，结果我们一挪，业主第二天就找上门，要我们赔车。”该工作人员表示，车子挪不走成为了车棚升级改造的重要阻碍。

对于小区内私拉电线、道路不平、安保形同虚设等问题，该工作人员表示，这些问题，物业虚心接受批评。“众诚国际广场小区是老旧小区，本身就存在着经久未解决的问题。我们也在积极解决，比如私拉电线的问题也和居民沟通了很多次，但效果并不明显，我们只能宣传劝导，不能强制居民。”在加强安保方面，目前小区已经完善了小区监控，修好了路灯，并正在配合社区推进智慧化管理，争取尽早“封闭化”，加强小区进出人员管理。

记者从白水坝社居委了解到，今年年初众诚国际广场小区的业主就申请成立业主委员会，但因材料至今未交齐，业主委员会成立未果。此外，在记者走访过程中，采访的居民对有业主恶意阻挠商业楼施工等均表示并不知晓。（合肥报业全媒体记者）

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