阳台地基“直咧嘴”,众多业主“苦着脸”

新安晚报 2020-11-12 18:43 大字

日前,合肥新站区兴华苑小区一期多位业主向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映,称他们小区多处一楼阳台地基出现下沉开裂现象,且越来越严重,如今裂缝处能够塞进去两个拳头。合肥市新站区住房保障服务中心相关负责人表示,在符合条件的情况下,兴华苑小区可以申请物业专项维修资金来修缮。

居民反映阳台地基开裂已有十多年

兴华苑小区一期位于合肥市新站区物流大道与龙门岭路交口附近。该小区于2006年建成,是回迁安置小区。业主黄先生告诉记者,早在十多年前,他们小区部分楼栋一楼阳台地基就出现了裂缝。大小不一的裂缝,让居民们担心是否会影响房屋安全。

11月10日下午,记者在小区看到,多栋楼十几处一楼阳台地基下方出现大小不一的裂缝。这些裂缝在地势不平的地方尤为明显。其中最大的一处裂缝能看出墙体已与地面脱离,能同时塞进去两个拳头。透过裂缝,能够看到房屋主体结构的地基砖墙。“裂缝这么大,还是挺担心的,担心房子会倒。”很多业主表示,阳台地基下沉开裂不是一天两天的事情。“据我们了解,地基开裂有十多年了。”一位老人家告诉记者,他们曾向物业反映过,得到的答复是这个地方当年是水塘和农田,土质比较疏松,因此出现地基下沉。“当时物业说,下沉的部分位于阳台下方,不属于整个楼体的地基部分。房屋建成之后回填的土,经过长年累月的雨水侵蚀,它就下沉了。”

物业说法建设部门曾认为没大问题

阳台地基为何会下沉?是否会影响房屋质量?兴华苑兴新物业管理有限公司的姚大志主任向记者出示了一份报告,大致内容是考虑到兴华苑小区已有14年,多位业主反映阳台地基下沉开裂,由于小区物业没有鉴定房屋主体结构的专业技术人员,恳请上级安排相关人员进行勘察。

据姚主任介绍,早在2008年小区建成不久,一期就出现了阳台地基开裂的情况。当时合肥市新站区建设局重点建设中心派人来现场勘察,得出的结论是:回填土下沉,没什么大问题,跟房屋主体没关系。姚主任表示,兴华苑小区是回迁安置小区,业主不交物业费,想解决阳台地基下沉问题,他们心有余而力不足,只能层层上报。

随后,记者联系了小区所属的新站区七里塘社区新华居委会。工作人员杨飞告诉记者,居委会已收到物业公司送来的报告。对于出现的裂缝问题,居委会只能联系施工单位对其进行充实和加固,但居委会现在没有集体资产来解决这个事情。

部门回应满足条件可申请资金维修

11月11日上午,记者电话采访了合肥市新站区管委会建设局质监站相关工作人员。一名王姓工作人员告诉记者,兴华苑一期已经过了质保期,需要居委会向上级主管部门上报情况,再由合肥市新站区建设局重点建设中心牵头,会同监理单位、施工单位、设计院和勘查单位,一同前去现场勘查,判断到底是什么地方出现问题,然后出具维修方案,甚至是房屋检测。兴华苑如果需要解决地基下沉问题,由物业公司向新站区住房保障服务中心申请资金进行维修。

合肥市新站区住房保障服务中心副主任匡荣全告诉记者,像兴华苑小区这种情况,如果符合条件的话,比如经过小区三分之二业主同意,同时申请面积超过小区总面积的三分之二,可以向合肥市申请物业专项维修资金。此外,新站区住房保障服务中心针对回迁安置小区有一个400万的物业维修应急专项资金。经业主向物业公司反映情况,物业公司再向街道物业办提交申请,街道每年可以向区住房保障服务中心申请采购一次。匡荣全副主任表示,在符合条件的情况下,可以为兴华苑优先申请使用这笔资金。

新安晚报安徽网大皖客户端见习记者殷志强记者陈牧摄影报道

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