门前广场使用权归谁追问数天仍是一个谜

本报讯自10月底以来，记者就合肥琥珀名城和园小区门前广场被商家圈占成停车场一事进行采访，并就该广场使用权归属问题多次联系合肥市自然资源和规划局，但截至目前依然没得到明确回复。11月3日，合肥市自然资源和规划局相关人员在答复记者再次追问时称，小区门前广场使用权问题要依据我国《物权法》来解释是归全体业主所有还是归属其他人使用，建议记者找房管部门或律师等人士解读。

此前就合肥琥珀名城和园小区门前广场被商户用作停车场一事采访中，业主认为该广场属公共场所，任何人不得私自占用。小区物业也认为门前广场属公共场所归全体业主所有，应由物业统一管理，开发商不得私自将公共场所授权给商户使用。开发商表示仅是授权商户使用，并未允许其私自改变土地规划。而城管部门回应称是根据开发商授予的使用权给与备案的。

小区公共场所的使用权究竟归谁？门前广场改为停车场，是否与规划不符？连日来，记者多次采访合肥市自然资源和规划局，得到的答案依旧让人一头雾水。

10月28日，记者向合肥市自然资源和规划局发送采访函，并列出了琥珀名城和园小区门前广场的使用权归谁、该小区门前广场规划用途是什么、该广场能否改为商业停车场等问题。

10月30日，记者就相关采访再次联系该局相关对接人员，收到的回复为“找领导批示，在办中。”当天下午5点26分，该局相关对接人员回复称：我局查询项目有关规划资料，市民所述地块规划为广场。经现场踏勘，目前为临时停车场。经了解，瑶海区城管局已根据市相关文件精神办理了该广场临时停车场备案手续。回复中并未提到门前广场的使用权问题，记者就门前广场的使用权究竟归谁继续追问，该局相关对接人员表示将于11月2日向法规处了解后回复。

11月2日，记者再次就小区门前广场的使用权问题咨询该对接人。除了此前的回复内容，对方还回复称：合肥城建发展有限公司于2007年取得该宗土地使用权，对于共有部分的具体使用权利应按照《中华人民共和国物权法》《安徽省物业管理条例》等有关规定执行。

回复中，小区门前广场的使用权归属问题依然不够明确。11月3日，记者再次致电合肥市自然资源和规划局的对接人。据其介绍，该局法规处回复称，该小区门前广场的使用权问题要依据《中华人民共和国物权法》来解释是归全体业主所有还是归属其他人使用。该对接人表示关于《物权法》可以去找房管部门解释，或者咨询律师等法律界人士。该对接人说：“规划图纸上只是个方案，没有具体写哪块地归谁使用。”而关于琥珀名城和园小区门前广场改为停车场是否更改了规划用途的问题，该对接人表示，如果市民认为这块地改变了规划用途可以去城管部门举报。

至此，关于琥珀名城和园小区门前广场的使用权归属问题依旧是一个谜。新安晚报安徽网大皖客户端记者徐琪琪

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