个人贷款上限为36万元至54万元
星报讯 截至今年7月底，合肥市住房公积金归集余额404.93亿元，贷款余额428.5亿元，个贷率达105.82%。2016年以来，合肥市住房公积金个贷率始终超过95%，处于高位运行。为维持住房公积金资金供求平衡，合肥市住房公积金管理部门昨日发布《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法(试行)》（下称《办法》），自发行之日起实施，有效期两年。
据了解，《办法》确定警戒标准的主要指标为个贷率、资金净流量、收益率和收益承载量等，通过对以上指标的分析判断，确定三级预警等级，即一级预警、二级预警、三级预警。根据不同的预警状态，个人公积金贷款上限调节系数将在0.8至1.2之间浮动，以目前合肥市个人公积金贷款最高45万元计算，系数变化时贷款上限也将随之调整为36万元至54万元。
根据《办法》中的判定标准，当70%≤个贷率<85%时为一级预警，此时合肥市将恢复办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；个人公积金贷款上限调节系数为1。
在二级预警状态中，当85%≤个贷率<95%时，合肥市将加大对住房公积金缴存单位的催缴力度；调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；暂停“商转公”贷款业务；个人公积金贷款上限调节系数为0.9。当60%≤个贷率<70%时，合肥市将调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；开展“商转公”贷款业务；个人公积金贷款上限调节系数为1.1。
在三级预警状态中，当个贷率≥95%时，合肥市将调整收紧住房公积金提取、贷款使用政策；暂停办理异地缴存职工家庭在本地购房申请贷款；实行贷款轮候制；个人公积金贷款上限调节系数为0.8。当个贷率<60%时，合肥市将调整放宽住房公积金提取、贷款使用政策；个人公积金贷款上限调节系数为1.2。
此外，合肥市住房公积金管理中心每月初将向社会公布个贷率，当个贷率连续两个月达到一定区间时，从第三个月开始向社会公布个人公积金贷款上限调节系数，并从公布次月起执行。
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