合肥将打造住房租赁交易“阳光市场” 有望提供市场租金、从业者信用等预警
本报讯 8月28日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，合肥将招标建设住房租赁交易监管新平台，打造更加阳光透明的市场。3000多个小区可按需求进行房源智能匹配，同时建立不良行为公示模块，市民能查询房产企业和从业者信用等级，还会提供市场租金及服务预警，防止消费者被坑骗。
公寓房源纳入大数据库进行核验
通过建设新平台，合肥将对全市目前入库的3000多个小区进行整合，打造房源数据一览图。将所有小区在地图上标注出，实现可根据区域、主要商圈及租客需求进行房源智能匹配查询和统计数据。
实现不同产权类型的租赁房源信息登记，比如特殊证件、无房产证回迁安置房及产权信息有误等，并设置租赁房源过期时间，增加个人用户线上无产证登记，经后台街道审核通过后加入无产证租赁房源信息库。
同时，将核验、发布、交易、备案等房屋租赁交易过程与各区、街道、居委会、公安、网格员等主体对接。建设与数据资源局、公安、银行、社区、物业公司等经过认证的单位进行数据交互服务的接口，实现信息协同共享。
以后，相关部门加大对已核验数据定期核查力度，针对产权过期、产权变更的租赁房源及时注销核验码信息，保证核验数据的真实性；此外，扩大核验范围，将市面上数量众多的公寓房源整理对接到住房租赁房源数据库纳入核验。
建立不良行为公示模块向社会展示
新平台将建立完善从业人员实名管理机制，提供从业人员的入职、离职、变更主体机构的管理流程；租赁平台所有的发布信息需关联展示相关的企业主体信息、主体经营情况及发布的从业人员实名信息。
对从业企业及人员实行信用管理，建立企业信用档案模块，建立不良行为公示模块，记录企业经营中认定的不良行为信息及企业年度信用等级，面向社会展示，并适时提供查询功能。
有了新平台后，还能及时提供市场租金及服务预警，维护租赁各方利益。按照要求，企业非自持房源进行核验时，需提供市场收房的月度/年度租金及凭证；提供定期核查非自持房源的收房租金与出租租金的倒挂情况；可对单套倒挂及总体倒挂提供预警，对于倒挂情况严重的房源，实现科学预警、预报提醒功能。（合肥报业全媒体记者 吴奇）
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