样板房要保留至项目交付后3个月 合肥发文规范房地产企业市场行为

本报讯 为进一步规范合肥市房地产企业市场行为，切实保障购房人合法权益，8月26日， 合肥市房产局联合公安、自规、城建、市场、城管六部门联合下发《关于进一步规范房地产企业市场行为的通知》，对商品房从设计到买卖合同、样板房以及最后交付容易出现问题的点进行规范。

《通知》要求，完善商品房买卖合同约定内容。房地产开发企业应在商品房买卖合同或补充协议中明确项目楼栋外墙、门厅、过道、地面车位等公共部位和设施的建筑材质、规格以及交付情况，并在销售现场公示小区绿化、景观、道路、休闲娱乐设施等公共部位的建设平面布局图和自建或委托代建供配电设施的信息，以及噪音、垃圾场收集点、临时停车位、采光、通风、楼间距、配电房位置等不利因素。

明明是办公用途，却被当做公寓销售，最近，瑶海区某楼盘就因为此事被购房者投诉而查处。对这种情况，《通知》要求，规范商品房销售广告宣传行为。房地产开发企业、营销机构、中介机构、广告发布单位及个人不得通过新闻媒体、网站、户外广告牌、楼宇电梯、印刷品、宣传片、展示沙盘等各类广告载体对商品房学区、交通、环境、规划功能和公共设施装饰装修等进行误导宣传。

销售现场用于展示的样板房，其内部结构、尺寸大小、装修标准、设施设备等应当真实准确。全装修商品房样板房中摆放或安装与交付无关的物品和设备的，要在显著位置标注“此非交付内容”，并在合同或补充协议中予以明确。样板房应当保留至项目交付后3个月。

在商品房即将竣工交付前，开发企业可以通过“工地开放日”等形式，在不影响正常施工和确保安全的前提下，有组织地邀请部分业主代表到项目现场了解工程建设和质量情况，开展交流互动，以利于提前发现问题、解决问题。

合肥市公安、自规、建设、市场监管、城管、房产等部门将通过“双随机、一公开”等监管形式加强联合监管，对企业和业主的违法违规行为，要依法依规严肃查处。

合肥报业全媒体记者 余佼佼

新闻推荐

大众汽车集团自动驾驶出行 服务试点项目在肥启动 虞爱华出席并启动试点项目

本报讯8月26日晚，大众汽车集团合肥智慧城市——自动驾驶出行服务试点项目启动仪式在合肥经开区举行。省委常委、市委...

合肥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离合肥再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。