推动三类房建项目用上“装配式”技术 合肥市建筑产业化增添新动能

本报讯记者从市住房保障和房产管理局获悉，今年起，合肥市将以保障性安居工程和各类公益性项目建设为切入点，推动建筑产业化“走入”人才公寓、租赁住房和商品房开发市场，大力推广装配式建筑技术，为全市建筑产业化增添新动能。

在保障性住房中首推建筑产业化

2012年，合肥市在保障性安居工作中首推建筑产业化。当年，全市统筹在新开工的公租房项目中，将保障房建设与实施建筑产业化、创建“绿色建筑”相结合，相继开工平板显示基地公租房、出口加工区公租房、蜀山产业园公租房和滨湖桂园、润园、湖畔新城等住宅产业化示范项目，取得明显成效。

施工过程中，合肥市严格按照有关标准，主动与产业化企业对接，组织专家进行方案论证，严把试点项目规划设计、招标投标、建筑用材、施工监理、竣工验收等关口，推行施工现场工程质量责任标牌，公示建设、勘察、设计等有关信息，对所用品（部）件全面实行信息化管理。项目完工后，在醒目位置设置永久性标牌，接受社会监督，确保质量安全。

广泛推广应用装配式建筑技术

为加快推动全市建筑产业化发展，今年合肥市越来越多的人才公寓、租赁住房建设用上装配式建筑技术。据介绍，全市11个人才公寓项目，总建筑面积125万平方米，总户数7000余套，有9个项目应用该技术，总建筑面积92万平方米，总户数5000余套，各项目预制装配率均要求达到50%以上。

此外，今年全市有11处住房租赁用地，均为开发企业净自持，共计建筑面积约19.52万平方米。“我们将积极引导租赁行业企业采取产业化方式建筑租赁住房，提高装配式建筑在项目中的应用比例。支持包括装配式建造技术在内的区域技术集成和机制创新项目，引导租赁企业建设高水平绿色宜居住宅。”该局有关负责人说。

商品房产业化项目获得专项通道

目前，全市实施产业化建筑的商品房开发项目有云峰花园、水木园、云熙园、学成里、开元公馆等。在实施预售重点监管资金采用保函方式等额替换的基础上，市房产局把产业化建筑的开发项目纳入重点保障企业项目，统筹开发企业和有关商业银行做好预售资金拨付办结工作。

自项目开立监管账户以来，该局共为云峰花园、水木园、云熙园、学成里、开元公馆5个项目办理重点资金拨付约14亿元，办理一般资金拨付约43.7亿元。（记者 葛清政）

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