合肥4月新房价格环比跌0.5% 为今年首次下跌，创两年来最大跌幅二手住宅价格环比涨0.5%

本报讯昨天，国家统计局发布的2020年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，合肥新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%，二手住宅销售价格则环比上涨0.5%。

统计数据显示，月合肥新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，这是今年以来首次出现环比下跌，跌幅则为近两年最大。此前3个月，除2月因疫情原因房价“无波动”外，其他两个月均为环比上涨。如果跟去年同期相比，4月合肥新建商品住宅销售价格仍上涨1.3%，不过这一涨幅比3月份下跌了1%。

二手房方面则呈现出了不同的走势。4月合肥二手住宅销售价格环比上涨0.5%，比3月份涨幅加大0.3%，这也是近一年来的最大涨幅。对此，合肥房产界人士表示，4月二手房市场学区房成交旺盛，新的学校落定消息带动板块学区房价格上涨，热门板块学区房出现了普遍上涨，这在一定程度上“拉高”了全市二手住宅市场价格。

安徽省列入统计的蚌埠和安庆两市房价涨跌不一。其中，4月蚌埠新建商品住宅和二手住宅价格环比均为上涨，涨幅分别为0.5%、0.6%；安庆新建商品住宅价格环比下跌0.4%，二手住宅价格环比上涨0.5%。

有关专家表示，继3月楼市整体回归常态后，月不少城市的热度出现了快速增长，也开始出现分化。对于未来市场走势，有关数据显示，月购房者信心指数为102.7，环比上升1.8%；月经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%。市场信心层面总体向好。而从国家政策层面来看，“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，并进一步强调了楼市稳定的重要性。在此背景下，LPR利率五年期相比一年期下调幅度偏小，充分体现出坚持“房住不炒”，并对房地产整体政策调控持谨慎的态度。在流动性放松的大背景下，会拉动热点区域楼市热度的不断提升；但总体来看，个别城市部分项目的热销，以及部分地块的受热捧并不会改变楼市整体稳定的节奏。

新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利

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