物业自作主张“圈占”一楼架空层 回应称想改成办公室，方便业主办事；合肥蜀山区城管部门已拆除违建，并要求物业尽快清理垃圾
近日，合肥市蜀山区幸福金色湖畔的业主王先生向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映，称小区2号楼一楼架空层被物业私自改建成了房间。王先生认为，物业在未出示相关部门批准以及未征得广大业主同意的前提下私自将公共空间改建，侵害了业主利益。5月15日，小区物业合肥复升物业服务有限公司（下称合肥复升）回复称，原意是想将该地改建成办公室，把4楼的办公室迁至此处，方便业主办事。目前，辖区城管部门已将违建全部拆除。
【业主反映】物业擅自改造一楼架空层
“5月初我们发现一楼架空层有工人运送沙子和砖头，询问工人才知道物业要把这里改建成房间。”月14日，王先生在接受新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访时表示，他们小区公共活动空间本来就不多，这一下子改成房间后公共活动区域更少了。王先生认为，物业将业主公共区域改建成房间，既没有相关部门审批手续，也没有征得广大业主的同意。
5月15日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到位于科学岛路与樊洼西路交口附近的幸福金色湖畔小区。记者在小区号楼一楼看到，地面上堆积着大量砖头，砖头上还粘着水泥块。小区业主李女士告诉记者，物业5月初在这里搭建房间，前两天有城管部门过来把已经建成的墙面推倒，现在堆放的建筑垃圾不知如何处理。
“我们小区就3栋楼，公共区域很少。这边堆放这么多垃圾，根本不敢带着小孩过来玩。”李女士表示，堆积的砖石占据了号楼一半的公共活动空间。“垃圾没有清理，不知道是不是过段时间还会再建。”
【物业回应】改成办公室方便业主办事
小区一楼架空层为什么改建成房间？以后还会再建吗？当天上午，记者来到小区商业楼四楼的合肥复升物业办公室。一位工作人员告诉记者，之所以想将2号楼一楼架空层改建成房间，主要是用作物业办公室。“我们办公室现在在4楼，没有电梯，很多老年人过来办事感觉很麻烦，所以就想在一楼建个房间方便业主办事。”
此外，该工作人员表示，由于小区目前入住率较低，暂时没有业主委员会，在开工之前曾打了几十个业主的电话询问此事。“我们小区一共300多户业主，之前沟通工作没做好。以后这里可能会建一些公共设施供业主使用。”据介绍，目前辖区城管部门已派人将搭建的墙面推倒，他们也会在几日内清理完砖头等。此外，物业已在业主群道歉，并承诺不会再擅自动用公共区域。
【城管说法】已要求物业尽早清理垃圾
5月15日下午，记者从蜀山区城管部门了解到，接到群众反映幸福金色湖畔小区私自搭建的事情后，辖区城管部门第一时间了解情况，并责令物业在一星期内拆除。
“物业没经过审批就将小区公共空间围上墙的行为涉嫌违规搭建。房间围上之后，整栋楼的实用面积增加了，与小区原规划不符。”蜀山区城管部门相关工作人员表示，执法人员已到该小区拆除了违规搭建的墙面，并要求物业尽早将地面的建筑垃圾清理完毕。新安晚报安徽网大皖客户端记者徐琪琪摄影报道
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