商业街区微更新“庐阳模式”显成效四牌楼再现“豆蔻年华”

入口处复古的蒸汽火车头、造型逼真的擎天柱，主题餐厅里的奢华吊灯、旧式挂钟、老式茶具等，会让人产生走进电影场景的错觉……今年“五一”，全新改造后的“豆蔻年华”电影主题街区热情地与市民会面，让人体验到“老城商业街区微更新”实效。

真金白银

“微更新”重振老城光彩

去年年初，我区出台政策，明确提出8条奖励措施，“真金白银”推动庐阳商贸业转型发展，致力于将其打造成全省商贸业新高地，让以商贸业为主的庐阳老城更加年轻、更具活力。其中，高质量打造的“豆蔻年华”电影主题街区，体现了好的政策既看得见，也摸得着。

作为庐阳老城保护更新版块的一部分，此次老城商业街区“微更新”，与以往有所不同，改造方案不再是政府的“一言堂”，而是改造商家“说了算”。政府负责把关和政策支持，商户自主设计、改造、运营，充分发挥商户的自主性。

有着丰富商业经验和专业电影知识的豆蔻电影主题餐厅负责人庞标顺理成章成为了此次“微改造”项目的负责人。“老城人气很旺，在这里做餐饮，上座率有极大的保障。之前，在得知庐阳区出台转型发展政策后，自己便开始对餐厅周围进行规划设计，政策扶持力度大，我们干劲十足。同时，政府也给了我们很大的自由度，我可以自主设计、改造、运营，效率更高，质量也更好。”庞标说道。

捷报频传

老城保护更新陆续显成效

其实，这并不是庐阳在老城保护更新中第一次尝试“微更新”。

（下转第四版）（上接第一版）早在此次电影主题街区改造之前，我区已对安徽日报社旧址，历史悠久、文化氛围浓厚的老报馆区域进行了“微更新”。在保持老报馆整体风貌不变的前提下，以“微设计、微循环、微更新”为切入点，进行升级打造。

如今，老报馆已经成为不少合肥市民休闲娱乐的好去处。曾经的合肥文化地标变身成为合肥娱乐餐饮地标，是很多合肥市民夜生活的首选之地。老报馆“微更新”的成功，使得这一模式在全区进行推广。目前，三孝口、淮河路步行街等区域也正在谋划商业街区的“微更新”，“庐阳模式”的创新将继续在路上。

据区商务局相关负责人介绍，近年来我区一直在探索商业街区“微更新”的“庐阳模式”，变政府大包大揽的模式，为“政府规划引导、社会资本实施、政策支持补贴”的政企合作模式。政府通过政策激励引导，引入、鼓励社会资本参与改造，激发商户转型升级的积极性，由商家进行设计、改造、运营，政府负责前期把关、过程监管等。这既能充分发挥商户的主动性，也让改造更为专业。

未来可期

更多老街将华丽变身

庐阳是合肥的老城区。辖区内不仅有李鸿章故居、明教寺、逍遥津公园这样的文化地标，也有刘鸿盛、庐州烤鸭店这样的百年传承老店，还有淮河路步行街、七桂塘等众多商业街区……一街一特色，漫步其中，赏心悦目、感受万千。

但是，随着经济社会的发展，老城也在发展空间、环境品质、产业业态等方面需要转型升级、保护更新。区别于大拆大建式的城建思路，老城的发展路径，需因地制宜是由外延扩张式发展转变为内涵提升式发展，以“微更新、小改造、小更新”使老城的各个街区重新焕发活力。

目前庐阳老城保护更新项目，有近百个，最引市民关注的红星路文艺特色街区改造一期工程基本完成。“微更新”后的红星路，文艺范十足又不失现代感。老邮筒、老报纸、明信片、送报用的自行车、经典涂鸦墙、民国风格的建筑、带着时光记忆的老物件数落其间，一个个充满惊喜的创意，让红星路充满细节和温情。

未来，还将有更多家喻户晓的老街巷以“微更新”的模式焕发“第二春”。相信通过庐阳一个又一个“微更新”项目，老城的个性魅力会更加光彩夺目，创造出更多有地域文化特色的及空间形态。而“政府规划引导、社会资本实施、政策支持补贴”的发展模式也必将成为老城保护更新的经典案例。·代银洲·

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