安居路上足音铿锵 市房产局：精耕细作向“住有宜居”的幸福起航
“安土重迁，黎民之性”，这句源于《汉书·元帝纪》的古语道出了家的重要性。
为了打造一个温馨的“家”，合肥从心出发，用绣花精神不断精雕细琢。2019年，合肥市住房保障和房产管理局在老旧小区整改、保障房建设、住房租赁等方面精耕细作，收获满满。今年春天，市房产局精心布局积极防疫，与时间赛跑“消除”疫情影响，各项工作有序开展。
安居路上足音铿锵。在城市高质量发展的进程中，合肥市住房保障和房产管理局将全力以赴做加法，聚力谱写一本住有所居、心有所栖的住房发展“样本”。
风好扬帆
合肥租赁获中央支持
去年7月16日，合肥市从住建部、财政部组织的20个重点城市竞争性评审中脱颖而出，成为中央财政支持住房租赁市场发展首批16个试点城市之一，系全省唯一。未来3年，合肥将获得24亿元的中央财政资金，专项用于支持住房租赁市场发展。
获得中央财政的支持，这是对合肥住房租赁工作的肯定，而这一份肯定背后凝结了无数房产人的付出。
2017年，合肥成为国家首批住房租赁试点城市。合肥顺势加快构建市场体系，市区两级政府投入近30亿元组建成立9家国有租赁公司，并鼓励民间资本组建租赁企业。与此同时，“主力军”国有租赁公司也开始发力，前期筹集存量国有租赁房源2万套；后期通过国有建设用地新建、配建和利用集体建设用地建设租赁住房项目19个，建筑面积约78万平方米、共1万多套。为了管理好这些资源，合肥通过建立统一规范的交易服务监管平台，实现终端全覆盖、流程全监管和数据全共享。
为了激活市场，在市住房保障和房产管理局的牵头下，合肥住房租赁奖补政策应运而生。“该政策不仅实现了市场主体全覆盖，一部分符合条件的商办房也改造为租赁住房，1万套（间）长租公寓投入市场。”记者从市房产局获悉，为了让人才安居合肥，合肥市还安排财政资金用于人才的租房补贴。
风好正扬帆，奋力新时代。合肥市将以中央财政支持为契机，充分发挥中央财政资金的引导和调动作用，着力构建政府支持、市场运作的体制机制，多渠道筹集租赁房源，促进专业化规模化租赁企业发展，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
安居乐居
保障性安居工程已有计划
人、车分流封闭式管理，行人出入小区可通过手机、指纹和IC卡开门，若不被刻意提醒，身处悠然居的你一定想不到这儿竟是公租房小区。“小区环境不错，设施配备也很齐全。”在悠然居的物业办公室，一对刚来合肥落脚的年轻夫妇正在办理入住手续，60平米的住房每月租金不到市场价的五分之一，两口子对扎根合肥充满了信心。
保障房的重点在于“保障”，而合肥在保障房建设上不仅要求安居，而且追求乐居。“从细节上下功夫，让更多有需要的人享受到城市发展带来的红利。”据市房产局相关负责人介绍，近年来，合肥公租房保障覆盖面扩大，“在全省范围内，率先将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入公租房租赁补贴保障范围，同时将城镇中等偏下收入住房困难家庭年人均收入线上调，公租房保障覆盖面进一步扩大”。
住在公租房，享受着商品房的服务，2019年，合肥安居故事登上央视，家住公租房的龚益平夫妇用一次搬家经历“讲述”了合肥保障房建设的硕果。从一对平凡夫妻的生活中，从一个家庭的迁徙中，合肥用行动回答了何为“民生工程”。记者从市房产局了解到，保障房建设是复工复产后的重点工作，目前合肥已确定2020年全市保障性安居工程建设目标。
2020年，合肥将新开工棚户区改造安置住房25340套，基本建成棚户区改造安置住房16865套，开工三年以上棚户区改造安置住房项目竣工率达90%以上，新筹集公共租赁住房922套，发放公共租赁住房租赁补贴5000户。
遥远不远，未来已来，一个个数字背后将是和美欢乐的万家灯火。
里外换装
老小区住出了新感觉
去年3月8日，合肥市庐阳区红星路96号大院2栋2单元加装电梯基坑开挖工作正式动工。这个大院建于上世纪90年代，小区住户多为“银发族”。7层楼的楼高，对于他们来说着实费力。经过协商，小区2栋2单元的住户决定自筹资金加装电梯，并按照楼层高低分摊费用。
老旧小区加装电梯，老房子里住出新感觉。
记者从市房产局获悉，2019年全市共治理122个老旧小区，惠及住户33285户。“合肥市老旧小区改造经验做法及取得成效，还获得中央国家机关调研小组的充分肯定。2019年合肥市被住建部列入8个全国老旧小区改造试点城市。”目前，安纺改造生活区、锻压厂生活区、南园新村小区以及畅园新村小区被粼选确定为老旧小区改造试点社区。
今年的老旧小区改造将致力于打造样板工程。“按照缺什么补什么的原则，指导各区严格按照设计导则的标准进行设计，不断完善老旧小区基础配套设施，科学合理实施老旧小区改造工程。继续征求居民的合理化建议和意见，根据群众需求确定改造内容，让老百姓做到‘小区改造我做主’。”据悉，今年合肥将改造老旧小区103个，总建筑面积219万平方米，涉及2.47万户，目前已完成立项工作，进入设计方案批复阶段，计划6月初全面开工建设。
争分夺秒
多个人才公寓项目复工复产
近日，位于经开区繁华大道与习友路交口东北角的经开区南区人才公寓5号楼、8号楼完成主体结构封顶。克服疫情带来的影响，在确保工程质量、施工安全、生态环保的前提下，按照既定时间表，倒排工期、挂图作战、攻坚克难，经开区南区人才公寓建设已经成为合肥人才公寓复工复产的缩影。
与时间赛跑，将拖延的工期“抢回来”。目前，市内在建的9个人才公寓项目在报备后有序复工。“合肥市在建的人才公寓项目的复工分两批进行，属于重点民生工程2月24日复工、属于一般民生工程3月复工。”截至目前，合肥市共明确11宗地块、683亩为人才公寓建设住宅用地。“已开工建设9个项目，总用地面积约529亩，总建筑面积约98万平方米，总投资额约72亿。总套数5000余套，其中产权型人才公寓3000余套，租赁型人才公寓近2000套，预计今年开始可陆续建成交付使用。”
人才公寓是合肥“养人”的举措之一，是让人才来肥无后顾之忧的最强橄榄枝。
2019年，合肥市人才公寓多个项目建设封顶——6月份，高新区人才公寓10号、11号楼率先封顶，随后蜀山区人才公寓、滨湖乐业公寓、合肥国际人才公寓、聚贤苑人才公寓等项目部分楼栋完成结构封顶；庐阳区人才公寓、量子创新院人才公寓分别于4月和7月份开工建设；经开区南区、北区人才公寓也已进入全面施工阶段，整体形象进度过半。
“除了兴建人才公寓，合肥还积极推动人才公寓配套政策制定。”据悉，为确保今年人才公寓建设进度，市房产局计划二季度完成结构封顶项目达到8个、套数约4000套，新开工建设一个项目（新站区人才公寓）。
精细管理
助力房产行业“满工满产”
“你好，这里是云看房直播间，请跟随我们的镜头一起走进样板房。”疫情期间，城市按下了暂停键，各房产项目销售现场也按规关闭，房企开启了“云端购房”。如今，万物复苏，房企销售也回归正轨。截至3月底，全市247个房产在售项目销售现场已全部开放。
这个成绩的背后是房产管理服务的精细和高效。
受疫情影响期间，审批业务转换为“不见面”线上办理模式，实行商品房预售审批“随报随批”，前台受理、后台复核、首席代表审批同意的新模式，出证时间由原5个工作日压缩至3个工作日，开发企业资质审批在“最多跑一次”基础上基本做到“当日办结、一次领证”。“一季度，全市审批商品房预售总面积76.04万㎡，办结开发企业资质审批87件，发放房产‘两书’7322套，办理限购查询商品房7400户，存量房2166户，办理合同网签商品房13199套，存量房6412套。”
除了帮助企业快速进入生产状态外，市住房保障和房产管理局还建立包保制度，对房地产项目建设工程实行包保督导。“从3月25日起，包保工作组分区域深入企业、项目现场，查实情、听意见、研对策，推动项目按明确的时间节点复工。”
众志成城战疫情，阳光总在风雨后。
“二季度全市房地产开发投资增速将不低于去年同期水平，即完成房地产开发投资505亿元，同比增长2.8%以上。”记者从市房产局获悉，该局已制定了二季度发展目标。为此，该局服务包保小组已对全市规模以上房地产开发企业复工达产情况进行调研帮扶。
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