■“长租公寓公司失联 数百名房东租客心慌”追踪 合肥嗨客：已停止经营 无法偿还欠款

本报讯 合肥嗨客公寓在拖欠数百名房东房租，以及卷走数百名房客的租房款后，人去楼空，负责人失联。4月14日，杭州瑜图网络科技有限公司合肥分公司发布情况说明，称受疫情影响导致大量房源空置，公司自救无效，已停止经营，无法偿还欠款。

情况说明显示，“嗨客”2019年到合肥开展业务，服务了近2000名业主和租客。为了迎合年后市场需求，扩大在合肥的市场份额，“嗨客”在合肥收储了大量房源。但是受疫情影响，导致大量房空置。疫情期间，对于大量逾期租客，公司也是本着“情大于法”的想法，没有急于驱赶租客，而是给予时间缓冲。由于租金没有及时到位，导致业主这边产生拖欠。

截至4月9日，“嗨客”在合肥的空置房源加上房客到期房源多达400余套。“嗨客”表示，已尽最大努力通过多种途径积极自救，但均未见效。目前公司已停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入，无法偿还客户欠款。究其原因，也是公司经营不善，无法继续履行合同，导致业主及租客承受损失。

“嗨客”表示，同意房东与房客接触与该公司签订的房屋租赁合同。为化解矛盾纠纷，“嗨客”计划将在接下来的时间会同合肥市住房租赁协会推荐的部分住房租赁企业，与房屋租赁合同尚未到期的房东、房客进行调解，“嗨客”将承担相关的法律责任。同时请求，因该公司造成房东的损失由公司完全承担，不应波及房客，诚恳请求房东不要采取过激手段驱赶房客。

杭州瑜图网络科技有限公司合肥分公司此举到底属于合同违约，还是构成案件，目前警方还在调查中。合肥报业全媒体记者 周勇

合肥拟定住房租赁企业信用管理办法 不良信息网上“晒”

■新闻链接

近日，合肥市住房保障和房产管理局拟订了《合肥市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》（征求意见稿），并向社会各界公开征求意见。

不良信息会直接记入信用档案并在网站“晒一晒”

一旦住房租赁企业在从事住房租赁经营活动中，产生的违反相关法律法规及政策规定、被投诉举报、媒体曝光并经查证属实的信息，违反公平竞争、诚实守信原则的经营行为信息以及行政处罚、刑事责任等信息，都会被纳入不良信息范畴。

这类信息除了住房租赁企业要如实申报外，县（市）区房地产行政主管部门、乡镇人民政府（街道办事处、社区）应将辖区住房租赁企业的不良信用信息，及时上报市住房保障和房产管理局。

合肥市住房保障和房产管理局对住房租赁企业的不良行为扣分后在部门网站直接“晒一晒”，公示无异议或异议不成立的，记入信用档案。对尚未造成实际损失及危害后果的轻微违规行为，合肥市房产局会要求住房租赁企业限期整改。

信用等级不够各类财政奖补资格都没有

住房租赁企业信用评价积分实行加减累积分制，住房租赁企业信用等级分为六级，年终信用评定分值90分(含)以上为五星，其余依次为四星、三星、二星、一星、无星。

对信用等级为三星级及以上的企业，实行信用激励，列入守信“红名单”，房产部门也会按信用等级评分顺序确定申请各类财政奖补资格；对信用等级为一星级的住房租赁企业，实行信用警告，作为重点监管对象，约谈企业负责人及直接责任人；限制批量网上签约备案权限；加大执法检查频次，不定期开展抽查，要求企业定期报送整改情况。同时两年内限制、取消参与政府购买服务及各类评优、表彰及财政奖补申请资格；对信用等级为无星级的住房租赁企业，实行信用惩戒，直接列入行业“黑名单”，并向社会通报并发出交易风险提示。

出租住房有安全隐患管理和租赁合同违约情况都会扣分

评分细则中，记者注意到，一旦发现强制或诱导承租人使用“租金贷”的行为扣20分；造成租赁当事人重大损失或严重不良社会影响扣至50分；“高收低租”，以明显高于市场价抢占租赁房源，造成不良社会影响扣20分。出租住房安全隐患管理和租赁合同违约情况都会被不同程度扣分。

住房租赁企业的基本信息、信用评分、信用评级及信用评分记录等信用档案信息，会统一通过监管平台发布。任何单位和个人均可按照信用信息查询的有关规定，查询住房租赁企业的信用信息和信用等级。合肥报业全媒体记者 余佼佼

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