明年 包河将改造22个老旧小区

老旧小区改造，惠及居民切身利益。昨日，江淮晨报记者从合肥包河区获悉，该区已实施一百多个老旧小区改造，明年还将继续实施22个。首批老旧小区加装的电梯也将于下月初投入使用，而明年还有望实施新版老旧小区物业管理奖补政策，进一步加大对老旧小区物业服务工作的考核。

首批老旧小区加装电梯下月投入使用

“半层入户，减少了建设成本，居民最多的一户出资6万元，最少的只需1.5万元。”在包河区万振逍遥苑小区里，业主代表徐宏树饶有兴趣地带着记者参观即将投入使用的电梯。他家住6楼，“爬楼不便，老人都没办法同住，这下好了。”

包河区住建局副局长罗艳丽介绍，老旧小区加装电梯实行“业主自主”原则，由业主提出申请，政府全面扶持和审批。她说，目前全区有15部电梯通过审查，涉及万振逍遥苑、世纪阳光花园（橙阳苑）、合工大南村、曙光苑等八个小区，首批加装的电梯将于下月正式投入使用。

新版老旧小区物业管理奖补政策有望明年实施

小区道路破损严重，房屋较陈旧，排水不畅，绿化缺失，环境“脏、乱、差”，这是不少老旧小区给人留下的印象。“我们对已经过环境综合整治的老旧小区集中打包，进行市场化的准物业管理，一方面提升了部分居民的日常生活环境，另一方面维护小区环境综合整治后的成果。”包河区芜湖路街道有关负责人介绍，街道辖区内已纳入市场化准物业管理的小区已达42个。这一做法在包河区得到了推广，目前全区的大部分老旧小区都有了“管家”。

而为了进一步补齐老旧小区物业管理短板，改善居民居住环境，包河区还将出台新版的《老旧小区物业管理奖补资金使用实施意见》（征求意见稿）。罗艳丽介绍，“新版意见”的征求意见稿规定，包河区住建局将委托第三方专业机构，对老旧小区物业进行测评，测评分数与文明创建、安全生产、信访等结合形成考核结果，考核结果作为实施物业管理奖补的主要依据，确定物业服务等次。今后，有望每个季度对老旧小区物业服务工作考核一次。

明年计划改造22个老旧小区

“今年，我区共实施整治34个老旧小区。项目体量大，任务重，各项数据均大幅突破往年，达到整治以来的历史新高。房屋建筑总面积59万平方米，整治面积占全市今年老旧小区整治总量的50%。”罗艳丽介绍，自2012年合肥市全面启动老旧小区环境综合整治工程以来，截至2018年，全区已完成115个老旧小区项目，整治涉及房屋建筑总面积达323万平方米，惠及4.3万余户，约15万人民群众。

按照计划，2020年包河区将组织实施22个老旧小区改造，约28万平方米，3031户，惠及1.06万群众。

值得一提的是，还将结合“智慧平安小区”建设，我区适时将“平安”纳入工作重点，对符合改造条件的小区实施技防提升，引入人脸识别系统，加强小区技防管控，实现居住群众安全感和满意度双提升。

晨报记者 琚园园 通讯员 包育晓 李多庆

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