改善型为主户型 投资占比最高 合肥市统计局发布前三季度房地产市场运行分析

晨报讯 近日，合肥市统计局发布2019年前三季度全市房地产市场运行分析显示，今年以来，合肥市房地产市场“稳房价、稳地价、稳预期”持续推进，房地产市场开始理性回归。前三季度，合肥市房地产呈现投资增速低位震荡，销售面积走势趋缓的特点。

改善型为主户型投资占比最高

前三季度，全市房地产开发投资1257.41亿元，同比下降0.4%。其中，住宅投资保持较快增长，占比接近八成。前三季度，全市新建商品住宅完成投资1000.3亿元，同比增长5.1%，高于房地产投资增速5.5个百分点，占全市的比重为79.6%，分别高于去年同期和上半年4.2、2.5个百分点，上拉全市房地产投资增长3.8个百分点。

分户型看，以改善型为主的90-144平方米户型投资占比最高，总量占住宅投资的67.8%，完成投资678.32亿元，同比增长4.9%；144平方米以上户型投资增长最快，总量达165.67亿元，同比增长22.6%；90平方米及以下户型完成投资156.32亿元，同比下降8%。

商品房销售面积平稳增长

住宅销售较旺

前三季度，全市商品房销售面积956.78万平方米，同比增长1.6%，高于去年同期和上半年7.6和1.2个百分点。其中，住宅销售841.68万平方米，增长13.8%；占全市销售面积的比重达88%，创自2014年4月以来新高，拉动全市房地产销售面积增长10.9个百分点。办公楼销售面积42.62万平方米，下降32.8%；营业用房销售面积41.44万平方米，下降55.9%。

前三季度，四大开发区完成投资299.89亿元，增长22%，年内趋势较为稳定。四城区完成投资585.15亿元，同比下降6.2%；县域完成投资372.38亿元，增速同比下降5%，而去年同期为增长21.5%，落差较大。

预计全年商品房销售面积

保持增长压力较大

从市场预期看，根据景气状况调查，合肥市房企对第四季度预期类三大指标均呈现不同程度的走低。从土拍市场看，前三季度，全市共成交经营性用地96宗，面积9806.57亩，同比增长50.1%，土地出让金总额704.36亿元，同比增长53.1%。由于合肥市供地计划为前高后低，在上半年市场行情较好的情况下，成交量较大，将有效缓解当前房地产投资上行压力。

综合去年同期基数情况，全市房地产投资和销售面积呈现较为突出的两极分化。预计四季度合肥市房地产投资增幅将继续保持平稳上升走势；全年商品房销售面积保持增长压力较大。晨报记者 余佼佼

新闻推荐

碰伤冻伤的水果可以吃 烂掉一部分的水果到底能不能吃？相信很多人都纠结过这个问题。中国疾病预防控制中心营养与健康所副研究员徐维盛给读者答疑解惑。

水果烂掉一般有以下几个原因:1.发霉腐烂。这样的水果一旦坏掉，不论程度，垃圾桶是它们最好的归宿。因为水果水分多，...

合肥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离合肥再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。