“旧屋”变“新颜” 老旧小区改造成就城市新风貌
○美丽新合肥郑成功 摄
○老合肥一景郑成功 摄
整治过程各有侧重、听民声汇民意实实在在了解居民需求、按规申请加装电梯还能获得额外补助……在合肥，老旧小区的整改不仅仅表现在“面子”，还体现在一切为民的每一个细节上。
上世纪八十年代，合肥旧城改造经验全国推广；今天，合肥老旧小区整治依然走在全国前列。在住房这个“幸福关键点”上，合肥不遗余力为市民创造良好的安居环境。2019年，合肥拟整治老旧小区122个，有望惠及3万余名居民。
今年老旧小区整治
将惠及数万户居民
省政府机关宿舍1号院位于庐阳区，建成年代已久，部分墙面老化甚至脱落，该小区因此被列入整治计划。7月16日，合肥2019年老旧小区综合整治现场管理工作会议在市住房保障和房产管理局召开，省政府机关宿舍被当成考察“试点”，多种工序同时开工让这个深处闹市的小区变得格外热闹。
“我们现在正在做墙面改造和屋面防水改造。”负责该小区综合整治工作的监理单位总工程师许庆福告诉记者，该小区内30栋住宅楼全部进行墙面改造，其中19栋需要进行屋面防水改造。除了屋面和墙面改造之外，地面也要进行适当提升。从6月15日动工至今，施工已经进行了一个月，记者看到，小区内变化明显，已经改造好的墙面焕然一新，很难看出曾经老旧的痕迹，而还未改造的墙面相比之下颇显沧桑。
卞凤中是庐阳区第一批15个老旧小区环境综合整治的建设项目负责人。他告诉记者，目前庐阳区15个小区的60栋住宅楼，墙面改造工作全部在进行，40栋住宅楼的屋面防水改造也已进入了施工阶段。
从今年上半年老旧小区环境综合整治情况公示看来，47个老旧小区正在进行环境“变装”，各小区整治“要求”不一——17个老旧小区将重点“放”在水电气表出户、翻建道路、节能改造、适老化改造上；15个老旧小区将“注意”防水排污、绿化以及楼栋粉刷上；还有15个老旧小区将进行住宅楼立面整治、水表出户、燃气开通改造。
此番整治结束后，1.5万余户居民将享受“老屋换新颜”的福利。
老旧小区整改充分听取民声
小区整不整？整治什么内容？项目怎么启动？这一切由小区居民说了算。市老旧小区环境综合整治领导小组办公室负责人在接受采访时称，小区是否被列入整治计划，一是由小区自愿申请，二是社区和街道进行摸底排查，问卷调查要覆盖小区80%的居民，三是要经过属地住建部门确认。
“我们要做的，是要让老百姓满意，老百姓不满意，反而会适得其反。”庐阳区住房和城乡建设局城建科副科长张小伟对此深有感受。庐阳区在开展整治活动时，对各辖区街道范围内的老旧小区书面征求群众意见，进而确定整治内容。经过设计单位初步设计后，再次以座谈会的形式征求群众意见，完善施工图设计。
安徽省粮食局小区坐落于合肥市包河社区，作为2019年合肥市老旧小区整治工程项目之一，目前已进入改造阶段。近日，合肥包河社区挑选出15名“群雁”监督员，全面监督大院改造，并采取周例会的形式，针对老旧小区改造中出现的重难点问题进行讨论分析，推进老旧小区改造高效高质量完成。
在这批“群雁”监督员队伍中，既有包河社区工作人员，又有省粮食和物资储备局相关负责同志、大院的物业负责人、派出所民警、党员骨干、居民骨干等。安徽省粮食和物资储备局基建办负责人卢宗学就是此次小区改造的“群雁”监督员之一，“我最关心的还是小区改造环节中的安全问题。安全大于一切，每次召开的‘群雁’协商议事会，我都会跟小区改造的施工方和监理方反复沟通强调这个问题，希望能将这项民生工程真正做好，让居民满意。”
在老旧小区改造中，合肥市坚持在保留原有小区建筑特色的基础上，多增加便民举措，并公开设计方案，倾听居民意见，及时反馈并修改。同时，通过全过程的检查督导，适时引入第三方检查制度。此外，还按季度开展老旧小区整治领域的建设管理自查自纠，对重点项目进行跟踪、调度等。
加装电梯还能获得部分补贴
改造意味着居住环境将提高，老旧小区改造主要由政府“买单”，住户直接享受“成果”，如此一来，不少老旧小区住户都盼着早日整治。“选取小区进行整改，并不是随便选的。”市住房保障和房产管理局老旧小区整治办公室主任苏浩告诉记者，老旧小区所在街道会将名单提交给市住建部门，住建等部门根据申报实地走访核实最终确立整治名单。“今年老旧小区整治计划在5月份开工，目前各项目正在立项过程中。”
既有住宅加装电梯，成为老旧小区整改提品又提质的表现之一。2018年，省内首个由业主主动申请的老旧小区加装电梯项目启用，合肥天一家园5栋的住户回家不再爬楼梯。与此同时，该项目也掀起了老旧小区加装电梯的热潮。今年2月19日，记者从合肥既有住宅加装电梯工作培训会上获悉，486栋老旧小区居民楼有加装电梯的意向。
老旧小区加装电梯，经费一度成为拦路虎。为了让更多生活在老旧小区的市民也能住上电梯房，今年5月，合肥市住房保障和房产管理局印发了《合肥市既有住宅加装电梯市级补助资金管理暂行办法》。该办法的出台意味着既有住宅加装电梯项目资金基本有了“着落”，每台加装电梯可获20万元补贴。值得一提的是，各区、开发区还可结合实际制定辖区内既有住宅加装电梯补助资金管理办法。
合肥晚报 ZAKER合肥记者 乐天茵子
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