老旧小区整治后也要“回头看” 今年合肥122个老旧小区综合治理项目已开工，提前考虑电梯加装问题
晨报讯 7月16日上午，合肥市住房保障和房产管理局召开2019年老旧小区综合整治现场管理工作会议。江淮晨报记者从会上获悉，今年合肥共整治122个老旧小区，项目已于6月底前全面开工建设，总建筑面积283.6504万平方米，预计投资175398.98万元，惠及住户33285户。
老旧小区改造提前考虑电梯加装问题
“今年合肥市老旧小区改造的一大亮点就是结合电梯加装，在小区改造前，提前摸底居民加装电梯意向，改造时提前预留电梯管线和位置，这样在后期加装电梯时无需再‘开膛破肚’，给业主增加额外负担。”合肥市住房保障和房产管理局总工程师李华军表示，老旧小区改造整治方案会结合电梯加装、平安建设同步设计。
目前，合肥市既有住宅加装电梯工作进展顺利，全市已运行16部、正在施工18部、20部加装方案通过审查、24部电梯意见征询结束。“主要问题还是部分业主不配合。”该局老旧小区环境综合整治办公室主任王成方表示，合肥年内40部加装电梯竣工通过验收是没有问题的。
整治过将开展“回头看”整改存在问题
自2012年起，合肥市就实施了大规模的老旧小区整治工作，早期整治的小区已有六七年之久，因诸多原因，部分整治后的老旧小区陆续出现这样那样的问题。针对这些问题，《合肥市老旧小区环境综合整治“回头看”工作方案》已经出台实施，7月初形成专题报告，通过“回头看”整改存在问题。
“老旧小区停车位不足是一个问题。”王成方表示，截至目前，合肥市老旧小区改造新增机动车停车位20176个，但是受小区空间有限等因素影响，还是存在机动车无处可停的问题。“会尽可能地改造，最大程度满足居民需求。”
此外，合肥市已整治老旧小区物业管理覆盖面已经由10%提升到80%以上，老旧小区居住环境有了较大改善。
自家小区要列入整治需满足这些条件
自家小区如何才能列入整治计划？王成方告诉记者，一般小区业主可以主动申请，由社区和区住建部门现场查看，看是否是危房，是否符合整治要求。市辖区范围内同时符合下列条件的老旧小区才能纳入整治范围：2000年9月1日以前全部建成交付使用；建筑面积达到5000平方米以上；未列入五年旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造；土地性质为国有；房屋标准成套。
“2000年9月1日以后，合肥市开始征收公共维修资金，如果是这个年代后的小区需要改造，建议申请启动公共维修资金。”王成方介绍，一般来说，合肥市每3年会制定一次老旧小区的三年整治计划，本次三年计划到2020年结束，结束前会开展摸底调查出台下一个三年计划。整治区域内大多数（2/3以上）的居民有整治要求方可列入整治计划。
晨报记者 余佼佼 实习生 徐卓越
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