琥珀山庄的规划到现在都不过时 合肥经典房产建筑的故事等着你来诉说

晨报讯 每一座房产建筑背后都可能凝聚一段合肥商品住宅的发展史。合肥市住房保障和房产管理局与合肥报业传媒集团联合推出的“绘大湖名城·与祖国同梦”合肥房地产行业主题献礼活动持续推进中，目前已征集到了不少经典房地产建筑图片，每一张经典建筑图片和背后的故事都很耐读。这些图片资料后期将汇集并创作成《大湖名城绘》美术长卷。

琥珀山庄的规划到现在都没有过时

1983年4月，合肥市首家房地产开发公司——中国房地产开发合肥公司成立。合肥西园新村、南园新村、安居苑等具有代表性的优秀住宅小区以及省民航大楼、省工商银行综合楼、省建设银行综合楼等高层建筑，和合肥学院、合肥市人大、市防洪工程恢复楼等，都是这家公司建造的。

合肥的首批房地产开发企业，基本都是本土企业，先后建成西园新村、琥珀山庄、南园新村等数处环境优雅、功能齐全、配套设施完善的住宅区，使城市居民住房条件得到极大的改善。

琥珀山庄、南园和西园新村也分别荣获国家建设部住宅小区综合金牌奖、工程质量鲁班奖和意大利“利古里亚”国际特别荣誉奖。

“琥珀山庄当时是统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。放到今天来说，我觉得它也没有过时。”合肥工投工业科技发展有限公司总经理何轶鸥参与了琥珀山庄的建设，她表示，琥珀山庄是合肥房地产非常重要的一个里程碑。

曾经合肥洋房卖得比高层便宜

“2000年左右，安徽置地协议拿下柏景湾地块，19万元每亩的价格，仍旧让当时很多开发商觉得‘太贵’。”安徽置地投资有限公司副总经理杨孝松回忆，当时安徽置地是合肥市比较早引进设计、顾问的公司，学习深圳，将规划景观设计运用到地产开发,取得了巨大成功。“我记得当年我们卖柏景湾的时候，洋房比高层便宜，按照建安成本，后来反过来了，高层便宜洋房贵。”

合肥市柏景湾一期,元一时代花园、世纪阳光城、绿城桂花园等成为合肥人居的典范,掀起了合肥地产的高潮。2005年，合肥房地产开发企业有700多家。也就是在这一年，“绿城·桂花苑一期”“柏景湾二、三、四期”“万振逍遥苑一、二期”“金色池塘一期纯水岸组团”“新华·学府花园一、二期”“翡翠花园一期”“金星家园一期（沈月轩）”被评为全省“十佳”住宅小区。

更多具有时代特色的房产建筑面世

2008—2009年，在经历了2008年全球经济危机后，楼市开始复苏。包河区万达广场、信地城市广场等一批批商业综合体不断涌现。在这个时期，万科·金色名郡给合肥带来了万科最著名的全面家居解决方案，完全超越传统精装修概念，是从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务等一系列的标准体系。

随着央企、名企快速发展并进入合肥市场后，拉高了合肥房产的开发壁垒，这些带头企业，将在全国市场开发过程中积累的经验，带到合肥市场进行落地。近几年里，伴随着限购、限贷、限价、限售、土拍等新规，除了规模化扩张之外，房企也调整经营策略，寻求在酒店、长租公寓、联合办公、养老地产、特色小镇等创新领域突围而出。

现在，越来越多有时代特色感的、有企业特征的精细化的房产建筑作品“端出”，买房人的眼光也越来越挑剔，可选择面越来越广。

晨报记者 余佼佼 实习生 徐卓越

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