高新区土地集约利用做得好 全省国家级开发区中排第一
随着经济的高速发展，低效土地产出效益低，挤占发展空间，已成为阻碍产业转型升级，实现高质量发展的重要障碍。为解决这一难题，近年来，合肥高新区全面梳理和挖掘已有存量土地，开展低效用地和闲置房源清理处置，通过“增加投资”、“腾笼换鸟”、“退二进三”等方式提高土地利用价值。
据了解，目前合肥高新区主区土地建成率95.74%，发展方向区土地开发率87.38%，亩均税收达42.82万元/亩。根据自然资源部发布2018年度国家级开发区土地集约利用评价情况通报，综合得分在全国产城融合型开发区中名列第二十，在安徽省国家级开发区中排名第一。
在“惜土”的基础上，合肥高新区充分抓实规划引导，打造城市主次干道及重要节点城市界面，沿望江西路、习友路、创新大道、长宁大道等城市主干道预留“百米”宽商务商业用地，每宗用地面积约10-20亩，规划建设各类楼宇经济、总部经济，已建成置地创新中心、中新网安等项目并投入投用。在营造良好的城市空间关系和优美的天际轮廓线的同时，切实提高了土地利用率和经济价值。同时，抓紧双向约束，与企业签订土地出让合同，要求工业用地3个月内、经营性用地4个月内开工建设，做到“双向约束”精细化，保证每个建筑单体都有开竣工时间规定，每个项目都有投产、投用时间规定，对产值、税收、就业等指标均进行量化。在具体建设中，加强衔接调度，主动对接服务，从项目选址、报批、供地、建设、竣工等多个环节进行督促推进。
在符合政策的前提下，用活土地指标，指导重大招商项目采取省及市级预留项目指标、新增建设用地项目指标、增减挂钩等多种形式，多渠道申请土地指标，并根据项目建设进度分期供地，保障项目建设需求。
在控制增量的背景下，全面激活存量土地。据了解，合肥高新区现已摸排低效用地项目29个，共1455亩；达成整改方案21个，其中启动收回程序7 个，明确重新开工建设 6 个，共562亩。同时，为满足小微企业用地需求，集中建设高规格、专业化的标准化厂房，减少占地面积，采用定向开发、租赁等方式，引导科技含量高、快速成长型优质中小企业入驻，大大提高了园区土地集约利用程度。
李军
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