合肥出租房屋不备案或被罚款
本报讯（记者 何珂）近日，合肥市住房保障和房产管理局出台《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》，要求住房租赁合同要实行网上签约和备案制度，租赁当事人应当在规定期限内，将住房租赁合同进行备案登记，逾期不备案将被罚款。
《通知》明确了租房备案的责任主体。双方自行成交的，出租人是网签备案责任主体；租赁企业出租住房的，租赁企业是租赁合同网签及提交备案的责任主体；房地产经纪机构和物业公司促成交易的，房地产经纪机构和物业公司是网签备案责任主体。推行住房租赁合同网上签约和备案制度，住房租赁当事人应当在规定期限内，将住房租赁合同通过合肥市住房租赁服务监管平台进行备案登记。市民可以通过线上、线下两种渠道办理备案。线下，合肥市公布了几十个办理地址，基本分布在各个社区街道物业办，将设立专门服务窗口，配备专职工作人员；线上，租赁双方可在住房租赁合同签订后，通过合肥市住房租赁服务监管平台录入合同、出租人、承租人（含同住人）等信息，提交备案申请。
据了解，如果不及时备案，相关责任主体将被追责。根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人未向公安机关办理登记手续的，由县（市）公安局或者城市公安分局责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；根据《合肥市房屋租赁管理办法》，出租人未在规定期限办理房屋租赁登记备案手续的，由房地产行政主管部门责令限期改正，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
《通知》还明确指出，住房租赁网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证；承租人可以持备案的住房租赁合同按照有关规定办理公积金提取、租金补贴申领、子女义务教育入学等事项，依法享受基本公共服务和便利；各类经营主体和个人可按规定享受相关税收优惠和财政奖补政策。
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