《业主找了一年,该谁担责仍不明确》后续 相关部门勘验琥珀花园房屋质量 各方达成共识:墙面、地面开裂系回填土沉降所致,不影响结构安全开发商:积极承担社会责任,排查
图为会议纪要文件本报讯(记者陈瑶文/图)4月15日,本报6版刊登《业主找了一年,该谁担责仍不明确》的报道,反映琥珀花园小区一楼住户,家中房屋地基下沉,墙面、地面开裂,一年以来问题迟迟没有得到解决的报道。当天,多个有关部门已经到现场对该住户反映的问题进行了走访、调研。为了进一步找出房屋开裂的原因,明确责任,4月16日,小区的开发商、原勘察单位、原设计单位、市建管局、市开发办等多部门对该小区进行勘验,并得出结论。一层住户家中墙面、地面开裂,不影响结构安全,只是回填土下沉所致。
回填土下沉导致房屋开裂
4月16日上午,琥珀花园原建设单位合肥城建、原勘察单位蚌埠市勘测设计研究院、原设计单位安徽省建筑科学研究设计院、市建管局、市开发办、经开区建设局和淮河社区行管中心,多个部门、单位的工作人员来到琥珀花园小区26#楼一楼住户家中,对该住户家中出现的墙面开裂、地下现巨大缝隙的现象进行了现场勘验。
多方人士进行现场勘验、研究后得出初步结论,并形成会议纪要,主要内容为“经过各位专家现场勘察后,在会议上,一致认为该楼栋为框架异形柱结构,基础为独立基础,基础埋深为-4.9米。基础埋深比较深,回填土部分因雨水浸泡导致下沉。经过各位专家现场勘察后一致认为,琥珀花园26#等楼栋主体结构无安全隐患,底层墙体由基础梁承载,现场存在的散水坡开裂、下沉等原因为回填土沉降导致。不影响结构安全。但同时提出应尽快组织专家论证会,对回填土下沉区域拿出方案进行处理。
多位参与现场勘验的工作人员均表示,这份会议纪要的核心内容就是肯定目前房屋结构没有问题,不会给居民的居住安全带来影响,而且提出由开发商牵头组织,对小区的回填土下沉问题进行处理。
回填土下沉原因很多
这份公开的会议纪要,明确了26#楼栋房屋地面、墙面出现巨大裂缝的原因,是因为回填土流失所致,但对楼栋的居住安全没有影响。
那么“回填土流失”又是如何导致?当天参与现场勘察,并对会议纪要给出意见的蚌埠市勘测设计研究院工作人员陈成涛向记者解释,“房屋是‘回填土下沉’,并不是‘地基下沉’,如果是地基下沉就是严重的施工质量问题。”但是回填土下沉的原因,陈成涛却未能明确告知记者,只是表示,仅凭肉眼判断一时难以说清,“导致回填土下沉的原因太多。”
建管部门:
开发商牵头制定处理方案
当天,参与现场勘验的市建管局工作人员曹上华在采访中表示,虽然勘验结论显示,房屋主体结构没有问题,但各方初步明确,此次由开发商牵头,会同专家们拿出具体、可行的处理方案,为居民解决回填土下沉问题,报市建管局。
开发商:
尽快调集专业人员解决问题
“我们会尽快对所有小区一层住户进行全面排查,然后从总部申请派出回填土方面的专家和施工专业人员为琥珀花园制定可行的施工方案、进行施工,解决住户家中房屋裂缝问题。”合肥城建工程部负责人牛晓康在采访中表示,回填土不均匀下沉是由多重因素导致,小区竣工已经十年,这么多年过去了,种种因素导致回填土下沉,虽然责任不好认定,但作为开发企业愿意积极为居民解决问题。
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