闹市百亩地为何“撂荒”十多年？系信地城市广场临泉路南侧商业项目用地，开发商称受多种因素影响延迟开发 合肥市自然资源和规划局：多次督促开工，若开发商违约将依据合同
今年2月，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者陆续接到多位合肥市民反映称，在铜陵路与临泉路交口西南角有块商业项目用地，占地面积不小、有围挡封闭，但不知道为什么一直未见动工。随后，记者多次到现场探访，并从附近居民口中得知，该地块已围起来不少年了，去年12月曾有不少工程车开入工地，但后来又没了动静。日前，记者从合肥市自然资源和规划局了解到，该地块系信地置业（合肥）有限公司于2005年通过挂牌方式取得的，系政府毛地出让。此外，在新安晚报、安徽网、大皖客户端记者介入采访后，3月12日上午，这一商业项目用地已开工建设。
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市民反映这块地为何迟迟不动工
“这块地的具体位置是在全椒路以东、铜陵路以西、临泉路以南，这么大的一块地这么多年过去了还没有开发利用起来，政府部门有没有进行监管呢？”2月24日，居住在合肥市临泉路附近一小区的刘先生向新安晚报、安徽网、大皖客户端记者反映说，整个地块都被围了起来，在外围的宣传板上能看到开发企业的名称，“有不少年头了，这地块到底怎么搞？不会就这么闲着吧？”
住在附近小区的张先生对这一情况也比较了解，他告诉记者，这块地是信地城市广场项目的一部分，位于信地藏龙阁小区北侧，以临泉路为界，附近道路南北两侧都有信地城市广场的开发项目，可是道路北侧的商业区和住宅区早已建成使用多年，而道路南侧则与之形成鲜明对比，除了信地藏龙阁小区外，这块地一直处于封闭状态，迟迟不见动工，“开发商拿地应该有十多年了，具体为啥未开发就不太清楚了。”
日前，记者查询“合肥市12345政府服务直通车”网站发现，近几年来，不断有网友询问信地城市广场临泉路南侧商业项目用地建设进展情况。
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记者探访商业项目工地大门紧锁
2月25日上午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者在合肥市临泉路与全椒路交口看到，路口东南角的“信地城市广场”标牌特别醒目，在其背后就是被围起来迟迟不见开发的地块。
记者从路口沿着临泉路向东走，在道路南侧，记者很快找到了工地大门，门前的牌子上写着“信地城市广场商业项目”，但大门紧闭，一旁的保安室也紧锁着门，记者多次敲门都没人回应。透过门缝，记者看到里面停着多辆工程车，部分区域铺设了水泥路面。附近一位居民告诉记者，2018年12月曾有多辆工程车开进这一地块，他以为是要开工建设了，但没过多久又没了动静。
记者沿临泉路继续向东走，透过“围墙”看到里面的土地都没有平整过，也看不到有人在施工。“这块地是从全椒路以东到铜陵路以西，位于临泉路南侧，虽然有变电站阻断部分区域，但整个这一块都属于信地城市广场9号地块商业项目。”信地城市广场营销中心的一位工作人员说。
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开发商回应延迟开发涉及多种因素
2月26日下午，记者在信地城市广场营销中心看到，有多位顾客正在看房。一名工作人员告诉记者，信地藏龙阁小区是信地城市广场项目的一部分，目前该小区还有几栋在建的商品住宅楼正对外出售。在记者表明身份和来意后，信地置业（合肥）有限公司投资开发部经理张睿接受了记者的采访。
“开发商是2005年拿的地，当时是政府毛地出让，目前未开发建设的地块位于临泉路南侧，占地面积100多亩，确实已有10多年时间了。”张睿告诉记者，延迟开发有多方面因素，信地城市广场项目在临泉路两侧都有，道路北侧的商业区和住宅区早已建成使用，道路南侧的9号地块商业项目开发商没理由故意拖着不建，整个项目本来就是一个整体。
张睿告诉记者，未开发的地块因涉及省体育学院住宅区拆迁、110千伏变电站改造搬迁及铜陵路高架建设规划退让等因素，导致地块建设延期，信地置业（合肥）有限公司也多次与相关部门协调沟通，“其中变电站迁移的事情也协调了很长时间，但最终没能谈妥，开发商只能变更规划建设方案。”
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部门说法曾三次督促开发商开工
虽然信地置业（合肥）有限公司回应称地块延迟开发有诸多因素，但记者查询“合肥市12345政府服务直通车”网站发现，针对网友的问询，合肥市政府相关部门在回复中披露了相关情况。
对于“信地城市广场临泉路南侧商业项目用地为何拿地多年却毫无动静，开发建设难道没有期限吗”这一问题，合肥市自然资源和规划局在今年1月答复称，经过调查，该商业地块此前延迟开发和当时政策允许毛地挂牌有关，出让范围存在原体育学院地块上房屋拆迁、110千伏变电站改造搬迁未能谈妥等方面原因所致。
2月27日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者就此采访了合肥市自然资源和规划局瑶海分局负责人，她告诉记者，信地置业（合肥）有限公司在2005年通过挂牌方式取得用地419亩，其中信地城市广场临泉路南侧商业项目用地是信地城市广场开发整体项目的一部分，这一块占地100多亩，周边项目早已建成使用，“当年是从新站区拿的地，后来区划调整划归瑶海区管辖，当时也是整宗拿的地，临泉路南侧商业项目用地确实涉及到拆迁工作。”
该负责人告诉记者，相关部门对信地城市广场临泉路南侧商业项目用地迟迟未开发一事相当重视，经过调查，前期延迟开发确实有诸多方面的因素，不过涉及到的拆迁工作已于2017年3月完成，针对该商业地块开发时限事宜，瑶海区政府于2018年5月、8月及2019年2月3次约谈信地置业（合肥）有限公司，督促信地开发商加快该地块的开发建设速度。
日前，记者从合肥市自然资源和规划局了解到，目前该项目正在办理规划调整申报手续。该局相关处室负责人告诉记者，此前相关部门已多次督促信地置业（合肥）有限公司加快对信地城市广场临泉路南侧商业项目用地的建设，这一商业地块前期延迟开发确实和出让土地范围建筑设施未及时拆除有关，不过合肥市自然资源和规划局会重点关注之后的开工进展情况，如果出现开发商自身原因导致的延迟开发建设问题，将依据合同依法追究开发商的违约责任。
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最新进展沉默地块终于开工建设
那么为何在该地块涉及的拆迁工作等因素消除后仍未及时开发呢？对此，信地置业（合肥）有限公司投资开发部经理张睿告诉记者，这里面有开发商自身的原因，不仅需要重新做规划建设方案，还要提交延期申请，“这块地占地100多亩，因为变电站并未迁移，所以要重新规划设计，涉及到很多情况，而且设计费用不菲，这都需要一定的时间来解决。”
张睿还告诉记者，在敲定规划建设方案后，信地置业（合肥）有限公司已于2018年12月初申请开工建设，当时多辆工程车已开进工地，但由于合肥市大气污染防治管控原因致使项目动工申请暂未获批。
在新安晚报、安徽网、大皖客户端记者介入采访此事后，3月14日，信地置业（合肥）有限公司的工作人员主动与记者取得联系，称3月12日上午，信地城市广场9号地块商业项目举行了开工典礼，9号地块商业项目也是信地城市广场最后的商业区拼图，这位工作人员还给记者发来了多张开工典礼的现场照片。
新安晚报安徽网大皖客户端记者魏鑫鑫摄影报道
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合肥新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离合肥再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。