闲置房产解决执行难题
“第一笔执行款10万元已经收到了，比《执行和解协议书》规定的时限整整提前了3个月，两套房产交付也在协商之中。一开始到检察院来，只是抱着试试看的态度，没想到效果这么好。”日前，申请执行监督人周某给案件承办人、庐阳区检察院副检察长吴颜艳打来电话，言语中难掩兴奋和感激之情。
多年朋友起纠纷
戴某和周某夫妇是交往多年的朋友，关系一直不错。2014年因经营生意需要资金，戴某向周某借款160万元，期限为一年，并约定了利息。然而，因工程款被投资方拖欠，导致戴某无法回笼资金，欠周某的借款自然也未能按期归还。其间，戴某虽想了办法还了一些，但截至2016年12月1日，仍欠周某本金100万元、利息15万元。
2016年12月10日，周某与戴某以及戴某参股的安徽省某实业有限公司（以下简称实业公司）签订了一份《借款担保合同》，对戴某向周某借款100万元的事实予以确认，并约定应于2017年1月10日前归还所有本金及利息，实业公司作为担保人同意承担该笔借款本息的连带担保责任。
然而，让周某失望的是，戴某在约定的还款期限到期后，仍然未能还款。于是，周某一纸诉状将戴某及实业公司告上了法庭。案件审理过程中，经庐阳区法院主持调解，双方达成协议：戴某于2017年7月31日前偿还完毕上述借款本息。
执行未果请监督
尽管法院做出了调解，但落实调解协议仍然困扰着周某。调解书生效后，在周某的多次催要下，戴某才分两次偿还了6万元，距离全部还完欠款还差得很远。
眼见按期落实调解协议无望，2017年5月，周某向法院申请执行，法院予以立案。然而，一年时间过去了，戴某所欠款项仍然未能执行到位。于是，周某带着相关材料来到庐阳区检察院，申请庐阳区院对该案的执行进行监督。庐阳区院受理了该案，副检察长吴颜艳是承办人。
在认真审查完全部材料后，吴颜艳心里对案件脉络有了大致了解。此后，通过向法院发出书面调查函、调阅卷宗以及与承办此案的办案人员当面沟通等多种方式，吴颜艳了解到，虽然该案在执行期间因为原承办法官离职，在案件交接上出现了一定延迟，戴某也未被法院列入失信人名单，但是法院也曾多次对戴某开展执行行动，只是戴某确无可供执行的财产，导致周某的合法权益无法得到保障。
法检联手破难题
“难道就真的没有办法了？”吴颜艳左思右想后决定两路并进。一方面建议法院按照法律规定，将戴某列入全国失信人名单，限制其出入境和高消费，形成法律威慑；另一方面，与戴某直接接触，看看能不能寻找到解决问题的突破口。
“我们有多年的交情，说句心里话，我也不想把事情闹成这样，一直在积极筹款偿还。但我的名下财产因为其他债务纠纷早被别的区法院给查封了，现在确实比较困难。前两年，我在贵州接了一个工程，但是房地产开发商拖欠我不少工程款，都是用房子进行冲抵的。”询问时，一脸憔悴的戴某唉声叹气说道。
“冲抵工程款的房子有几套？大概值多少钱？”意外的收获让吴颜艳眼前一亮。
“现在还有两套，开发商当时作价65万元一套抵付我的工程款。今年3月份，我就在开发商处将这两套房子都挂在周某丈夫的名下了，目的就是想偿还欠款。可能是因为距离太远，加之价格也没有谈拢，到现在还没有办理房产过户手续，也未向法院及时说明。”
“毕竟远在贵州，验收房子、办理过户手续、找中介卖房等，这些事哪一项不是费时费力又费钱，你也要设身处地考虑一下别人的难处，价格上能让就适当让一让。反过来想想，偿还了债务，不再是‘老赖\’，你也不用为官司缠身耗费精力，可以全身心地做生意赚钱，岂不是两全其美？”吴颜艳的一席话让戴某频频点头。
随后，吴颜艳再次与法院承办人进行了沟通，并形成了基本解决方案。经检法联手共同努力，今年7月9日，在法院的主持下，周某和戴某达成执行和解协议。双方商定，两套房产作价90万冲抵欠款，并尽快完成相关房产网签手续。剩余欠款分4期于今年12月15日前完成支付。一起民事执行积案在两个月内得以化解。
“对法院的民事执行活动进行监督是法律赋予检察机关的权利，但不能‘任性\’地使用权利。在监督法院规范执行活动的同时，尽最大努力去帮助解决执行过程中遇到的实际难题，实现多赢岂不是更好。”吴颜艳说。
马云东王春梅
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