在积淀中做项目构筑城市风景线 入皖12年，恒盛地产积极让 房地产开发与城市发展相融
[摘要]入皖12年，恒盛地产积极让 房地产开发与城市发展相融
坝上街环球中心项目，不少合肥人都听说过。对于老合肥人来说，它不仅是个建设项目，坝上街这个地方本身就承载了很多美好的城市记忆。坝上街环球中心项目由恒盛地产开发建设。自2006年进入合肥，12年来，恒盛地产始终秉承着“建一栋建筑，留一道风景”的创业态度，给合肥带来了三个品质标杆项目，一并见证了合肥城市的变迁。
确实，跟新区开阔漂亮的大马路、玻璃幕墙云集的城市景观比较起来，坝上街更多的是老城散不掉的生活气息。这里曾被称为合肥的“老码头”“菜篮子”，而在此基础上建造的坝上街环球中心项目本就是对安徽老文化精神的传承。
退休后的王阿姨几番考量，还是选择了坝上街作为自己的养老之所。她笑称，坝上街本就居于城市中心，周边的省立医院、菜市场、环城公园、各类大型商超云集，加上轨道1号2号线的开通，便捷方便。由于本身是精装修交付，所以入住也没花太多精力。今年老两口的生活额外增加了一项使命，孙子今年上了学区38中，照顾孙子的日常起居，也算享受天伦之乐了。
风云际会合肥与恒盛都不再是初见的模样
十二年前的合肥是什么模样？“过去房改前的房子都是单位的，管理居住、活动中心、绿化也不是太讲究。”在老合肥人的印象里，直至2008年之后，合肥的小区建设标准才有所提升，开发商们开始在社区配套、园林环境、物业服务上下起功夫。
记忆中，2006年的合肥楼市正经历着新一轮发展热潮，众多品牌房企开始带着旗下经典产品来此谋篇布局。2006年5月，恒盛地产作为政府重点招商引资企业进入合肥，是第一个跨过南淝河东进的品牌上市房企，也是第一个跨出北二环的品牌上市房企，接连开发了恒盛豪庭、恒盛皇家花园两个住宅项目及坝上街环球中心综合体项目，同时为政府代建了来安花园小区，总开发建筑面积约240万平方米。其中已经交付使用的恒盛豪庭、恒盛皇家花园更是分别成为瑶海区和庐阳区的品质标杆项目，两大社区入住率均高达95%以上，业主满意度一直很高。
回忆起初来合肥时的光景，恒盛地产投资（合肥）有限公司相关负责人用“想不到”来形容这些年来城市的跨越式转变以及恒盛地产自身的快速成长。如今，万达、银泰商圈的成熟，长江中路的再一次拓宽等利好都在一次次佐证着恒盛地产当年拿地坝上街的前瞻性眼光。当年恒盛进入合肥时，恒盛集团刚初步确定了要开发中西部市场的发展方向，带着使命感进驻合肥后，凭借“天地之间，创造经典”的建筑精神及丰富产品组合开发模式，坚持走多元化、专业化、品牌化发展道路，不仅打造出多个经典优质项目，更以卓越的高品质服务，全面升华了物业价值。
经过十二年的发展，合肥的经济总量翻了好几番，城市面积也扩大了十几倍。与此同时，住宅消费转型升级也在同步发生着，人们对居住提出了更多要求。房子不再只用于遮风避雨，这也迫使着开发商们不断转变思路，提高产品品质，以求在市场竞争中占据先机。此时进驻合肥的恒盛地产就在“建一栋建筑，留一道风景”的坚持中为合肥带来了优质的房地产项目，给了合肥购房者更多的优质选择。
建筑应成为城市的风景
恒盛用实际行动回馈合肥
恒盛豪庭也好，坝上街环球中心也罢，它们都有一个共同点——处在城市中心地段。地段的优势显而易见，作为开发企业，恒盛地产敬畏每一寸土地，不愿浪费每一寸土地的价值。正因如此，恒盛地产在开发项目时对自己的要求和标准也就更为严苛。
“城市中心地段无可替代，既然是中心地段，那么土地之上的建筑就更应该成为城市的一道风景，这是一个责任房企应做到的。简单点说，我们开发建造的建筑应该是美的，是能经得起历史考验的。”恒盛地产投资（合肥）有限公司相关负责人聊起这些年来在合肥的开发经历，很是自信。“只有美丽的风景才能长存，你看，今天走在东一环附近，就能看到恒盛豪庭的金顶在城市的天空中熠熠生辉，这种带有恒盛标志性的金顶和石材的外立面搭配都为这座城市筑造起靓丽的风景线。”
恒盛豪庭如此，恒盛皇家花园同样也是这样，未来建成后的坝上街环球中心亦将成为城市风景中极为亮丽的一笔。按照规划，坝上街环球中心将建设成为一个大型商贸中心，包括大型主题商业、商贸、商务开发，成为集居住、办公、大型百货、购物超市等于一体的超大型城市综合体。建成后将与包河区万达广场、长江路银泰中心共同围合成一个超大的繁华商圈。
进入合肥十二年，恒盛地产目睹了合肥城市的巨大变化，体会到了城市发展、经济振兴给人居环境带来的深刻影响，同时，恒盛地产也在用实际行动“回馈”着合肥。比如，当年坝上街环球中心项目开发时，直接承担了长江东大街西段部分约60亩代征道路的拆迁和安置成本，虽然损失了很多开发面积，但从大局上看，城市环境和交通条件的改善无论对项目自身，还是整个行业的共同繁荣都有巨大的推动作用，因此恒盛地产更为积极地投入到这看似“白费力不划算”的安置工作中，毫无疑问，恒盛地产是这个城市建设积极的参与者。
将文化融入项目建设中
打造合肥新的“大东门”
恒盛地产在合肥最为让人津津乐道的项目，就属坝上街环球中心。作为国内少有的高密度、高容积率项目，坝上街环球中心与坝上街这个合肥市传统的商贾之地是匹配的，但是项目本身面临的超高、超限、建成后的大流量交通疏导、对各项新规范调整和适应的过程，乃至建成后超大体量的商办面积对当前存量市场的影响，都是这个项目值得摸索和探讨的地方。在坝上街已经建成的部分只有4幢楼，但它们的总建筑面积却达到了惊人的46万平米，仅地下空间就达到了15万平米，将为城市提供近三千个地下停车位，就像一个实力超群但又低调隐忍的“高手”，大隐于闹市之间。同时，因为这个项目，合肥自来水公司还调整制定了新的超高层供水验收标准和流程，这些都从一个侧面说明了坝上街环球中心不仅仅是一个单纯的房地产开发项目，也是一个关系到城市管理多重目标同时达成，并值得深入研讨的城市综合开发体。
根据规划，坝上街环球中心项目建成后，向东承接老城区，将形成由淮河路步行街、包河万达广场、银泰中心等构成的核心商业圈，启幕合肥新的“大东门”。
对于这样一个项目，恒盛地产自然是很用心的。比如在项目定位上，恒盛地产投资（合肥）有限公司相关负责人就曾表示，“坝上街原本是一个农副产品综合市场，我们可以在坝上街的内街上继续设置这样一个门脸，搞一搞怀旧。但这种表面上的传承不是我的追求，我更倾向于将安徽的老文化精神融合进去，通过不断的运营让人们了解坝上街的文化，才能保证坝上街的文化传承和积淀，文化就应该在不断的继承中发扬光大。”
纵观近十年的城市发展，随着改革开放和城市经济的跃升，合肥市房地产市场一直保持着快速、健康、有序的发展。城市的经济发展，促使新建住宅小区大量建设，其规模、档次、生态环境、绿化率、科技含量、配套功能，都使住宅品质得到提升，特别是一些如恒盛地产一般的知名品牌开发企业和优秀设计公司的进入，为合肥市住宅房屋的设计、管理及建设等带来了全新的观念，提高了品位和档次。
如今，坝上街环球中心项目正在如火如荼地建设中，不日，一个崭新繁华的合肥“大东门”即将呈现。而恒盛地产也做好了继续深耕合肥的准备，作为一家致力于在中国高增长潜力城市开发众多高端物业及大型城市综合体的房地产企业，恒盛地产将在不断的发展与探索中，继续借助合肥城市化快速发展的新机遇，将房地产开发与城市发展相融合，注重企业经济效益与社会综合效益相统一，并将这一理念始终贯穿于旗下项目的开发之中，用其多年来形成的持续创新精神、雄厚资金实力、大盘运作经验、综合开发能力，不断构筑合肥城市风景线！
金玲
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