合肥“人才购房新政”效应尚在酝酿 咨询火爆、交易不多;预计一个月后才能显现影响
8月16日,备受关注的合肥市人才购房新政细则出炉(本报8月17日报道)。昨天,记者从合肥市房产部门商品房网签管理窗口了解到,前来咨询申请购房业务的市民不少,不过办理限购查询的并不多,市场交易方面尚未有明显表现。
现场咨询人气高涨
昨天上午,记者来到合肥东怡金融广场存量房网签管理窗口看到,现场办事群众不少,有近10个窗口正常开放,接受市民咨询、办理相关业务。现场工作人员告诉记者,合肥市人才购房政策细则出台后,前来咨询新政细节的市民不少;此外,也有很多市民通过热线电话进行咨询。在另一个人才购房的申请点——要素大市场存量房网签管理窗口,记者也了解到,市民咨询人才购房新政的热情高涨。
记者从窗口了解到,符合合肥市创新创业人才标准的,在迁入合肥市集体户口之后,提供不少于一个月的社保缴纳证明,或是提供工商营业执照,即可在合肥市区范围内购买首套住房。其中,缴纳省直社保者,需工作单位证明其工作地点位于合肥市。区别于一般市民家庭住房信息查询表,窗口已有专门的《人才购买存量住房资格审核表》,供符合人才购房新政的人群办理查询业务。
按照规定,符合人才购房政策的申请人,购买商品住房的,可到合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理申购、房产查询。记者了解到,与当前个人购买新房的流程一致,符合人才购房政策的人群申购、查询房产,只需将相关材料交给开发商,由开发商到窗口一并办理。
市场尚在“酝酿期”
记者注意到,不少人在窗口取得《人才购买存量住房资格审核表》后,并不直接填写,而是咨询完毕后选择离开。记者随机采访现场群众,也有部分人表示对这个新政并不知晓。
现场的二手房中介人士表示,一方面,细则刚出,人们对细则的了解需要一段时间;另一方面,人们从了解政策到确定购房意向,再到决定申请办理需要一个过程。从窗口人头攒动的情况来看,新政策对吸引部分人员落户合肥还是有助推作用的。
政务区一家二手房中介的店长表示,目前人才购房新政尚未对二手房成交有实质性影响,市场尚在“酝酿期”。这一政策确实能降低部分人群在合肥买房的“门槛”,这一点也将直接反映在市场,为市场成交带来正向作用。不过这一效果或许在一个月之后才能显现。就具体人群来看,应届毕业生将是直接“受益”的人群之一。按照新政,他们只要在合肥工作一个月就获得了购房资格,而不用按以前限购政策规定的那样等到一年后才能买房。
不过也有业内人士表示,目前合肥银行信贷政策普遍趋紧,首付提高、利率提高,对于市场成交来说是一个比较大的利空,或将直接抑制市场成交。
胡啸新安晚报安徽网大皖客户端记者胡霞利
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