回迁房是否先简装再交房？众口难调下，合肥市蜀山区南七街道采取新办法 “绿色回迁”圆了回迁户“个性梦 ”
6月28日早上6点，离馨怡家园小区交房的时间还有一个小时，楼下早已聚集了许多等待回迁的居民。他们都想早一点拿到自己心仪的房子，同时也要在拿房前做出最终的决定——要毛坯房还是要政府给予的简单装修的房子。
馨怡家园小区是合肥市蜀山区南七街道辖区内的一个回迁项目。按照以往交付标准，蜀山区政府将对回迁房进行墙壁刷漆、厨房卫生间贴磁砖、厨房配置灶台和菜池、卫生间安装坐便器与面盆，门窗水电气配置到位等简易装修，让群众可以拎包入住。
不过，并不是所有居民都喜欢这种“免费”的简装，有的居民拿到房子后可能要砸掉简装重新装修。众口难调之下，南七街道决定，宁愿让政府多费一些周折，也要满足老百姓个性化的需求。
群众自治小组会上的一次碰撞
此次回迁馨怡家园小区的都是原化机厂宿舍小区的居民。早在2013年征迁启动前，居民们就自发组建了居民自治组织——群众自治小组。在整个拆迁改造的过程中，决策、方案都由群众集体来决定，改造过程的民主监督也由群众来实施。
伴随着化机厂回迁工程的顺利进展，居民回家的脚步越来越近了。在这些回迁的居民当中，有不少高龄老人和孤寡老人，此次化机厂宿舍小区危旧房解危改造工程，虽然让他们实现了旧房变新房的心愿，但新房的装修问题却让他们十分纠结。
在去年4月群众自治小组的一次征求意见会上，老职工姜家传提出了这个问题。姜家传告诉社区工作人员，他老伴去世后一直一个人生活，只要政府简单装修能拎包入住，生活方便就可以了。然而，有些老人则提出异议，他们要么同子女一起居住，要么有一定的经济条件，因此希望改变过去由政府统一装修的方式，按照自己喜欢的风格重新装修。
两种不同的意见都由群众口中发出，蜀山区政府经过调研后决定，对每一种意见都予以充分尊重。“既然众口难调，那就多设计几种方案让群众自己选择吧！”
通过招投标的方式，蜀山区政府请装修公司设计两套装修方案，并按照方案装修样板房。申请政府简装房的居民可以根据自身需求，直接请装修公司按照样板房装修自己的新家。“当然，这只是为了给姜家传这样自己装修新房存在困难的居民提供的一个便捷的选择，如果对这两套样板房的装修不满意的居民，也可以自行装修新房。选择自行装修的居民，区政府将按户型将装修补偿款打入其个人账户。”蜀山区南七街道党工委书记闫露露说。
登门入户征询意见
从初期的征求居民代表意见再到登门入户征求每一位居民意见，蜀山区南七街道通过问卷调查、电话回访等方式，努力做到每户必到。“街道工作人员的工作量的确加大了很多，但由此我们倾听到了每一户居民的宝贵意见，我们用辛苦指数换来了老百姓的幸福指数。” 闫露露说。
考虑到部分老人可能会出现新想法，社区在去年10月和今年3月又分别召开回迁代表和居民代表征询会。社区工作人员牺牲休息时间，对328户回迁户逐一又发放回访签字表。面对在征求意见过程中反反复复的居民，社区也给予了充分的理解，并决定以交房日当天现场确认单作为最终选择结果。
今年80岁高龄的把明德大爷从1959年开始就在化机厂工作，从拆迁开始的这5年多时间，他一直住在自己儿女那里。原本住的地方只有60平方米左右，现在分到的房子有110平方米，把明德希望通过自己的装修让老年生活过得更好一些。由于选择自己装修，把明德有望获得政府15000元左右的装修补贴。对此，他很高兴：“我已经想好了，就用简欧风格。”
另一户居民崔玉兰选择的也是自主装修，不过过程相对曲折一些。一开始她觉得自己装修太麻烦，不如“拎包入住”方便。不过孩子们不愿意，还主动出钱帮助老人装修。“孩子们都说了，家具什么的全用新的，以前用旧的东西统统扔掉。”崔玉兰说自己改变了最初的决定，可是政府工作人员还是细心地帮助她作出更改，服务真是贴心。
据了解，截至6月28日晚上5点，南七街道馨怡家园小区“绿色回迁”试点项目顺利完成分房。在328户回迁户中，299户选择了“个性装修”，要求统一装修的29户，仅占8.8%。
“绿色回迁”节约资源暖民心
如果政府“一刀切”给回迁户分配统一的简装房，而不去考虑老百姓的个性化需求，这会造成什么样的结果呢？
据闫露露说，不少回迁户分到房屋后选择重新装修，不仅造成社会资源的巨大浪费，并增加了大量建筑垃圾需要清运处理。“这些沙石、钢材、木材、陶瓷等物资，未经发挥价值就变为建筑垃圾，还要出动车辆、消耗燃油、喷着尾气清运出去，然后占用大量土地用于堆放。”
据蜀山区住建局相关负责人介绍，测算发现，每10万平方米面积房屋重复装修，会产生建筑垃圾约3000吨、体积约2000立方米，占用土地1000平方米。而施行“个性装修”后，避免了大体量的浪费和污染。
南七街道经过调研发现，通过提前梳理回迁户的装修选择和需求，可以在竣工交付后，立即组织分房，同时，将统一装修工程提前实施，在交房后同步组织进场装修，大大节省了以往统一装修后再交房的时间。
“这次试点回迁居民的自主选择装修方案，是个性与绿色并存的一个创新尝试。”此次个性化回迁分房，蜀山区政府提出了“绿色回迁”的概念。对此，蜀山区政府有关负责人认为，随着居民日益上升的物质生活水平，居民对于回迁房的装修问题有了新的见解和需求，同时也为了绿色环保，政府有必要了解和满足居民不断变化的需求以及环保的需求。
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