合肥正式施行新建商品住宅“毛坯”“装修”价格分开备案

星报讯  日前，记者从合肥市物价局官网上看到，本周在物价局备案的新房均已将“毛坯”与“装修”的价格分开标价，标志着该政策在合肥正式实施开展。

银行：装修部分可贷款，但年限可能会缩短

新政落地后，最让购房者关心的就是买房贷款问题。精装部分可不可以办理贷款，还是必须要全款呢？后期的装修费用能否和房款一样办理贷款？对此合肥市物价局和房管局均表示，装修费用能不能贷款目前还没有细则出台，但如果银行方面同意贷款应该就没有问题。

“装修费用可以办理贷款，但这部分贷款必须要等房管局网签下来后，房贷部分申请成功之后才能够办理。”一位中国银行的工作人员表示，具体能否办理要看开发商的要求，如果开发商支持，买房人就可以办理，不同意的话就不能办理。此外，工作人员还向记者说道，装修部分的贷款年限只有5~8年，和房贷部分是分开的，并且不支持公积金贷款。

不过，目前官方关于分开备案后如何贷款的相关政策并未出台，未来是否是按照这样的方式来执行还不能完全确定。

分开备案，官方回复装修价格细则

6月25日，合肥市庐阳区一新建楼盘在物价局备案110套房源。从物价局网站的公示可以了解到，该楼盘毛坯备案均价25770元/㎡，装修费备案均价5032.21元/㎡，整体达到了30802.21元/㎡。对于高昂的价格，有一些市民认为，“毛坯”“装修”分开备案会让开发商“钻”了空子，巧妙的避开“限价”调控政策。“之前有的楼盘毛坯均价是20000元/㎡，现在如果按照精装修来备案的话，是不是可以按照毛坯20000元/㎡+5000元/㎡精装修的价格来备案呢?价格就等于涨了每平5000元。”有市民对记者说道。

对此物价局表示，目前楼盘精装修价格有两个档次：如果房源毛坯均价在16000元/㎡以下的，精装修价格最高只能备案3500元/㎡。而如果毛坯备案均价在16000元/㎡以上的，精装修价格理论上最高不能超过5000元/㎡。对于市民所关心的开发商是否会借此“绕过”限价政策的问题，物价局也回复道，目前精装修备案理论上最高上限是5000元/㎡的标准，后期相关部门会对新房的装修情况进行核实，不会让开发商随意标价，会分层次来控制。

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