助力破解小区停车难，合肥市政协直播干货满满
“我的车停在小区被物业公司的人用报纸把车窗全部糊住了，他们有权这样做吗？”网友吴先生在合肥市政协线上协商议事直播间提问。关于小区停车难、难停车问题，他有说不出的苦衷。
“物业没有处罚权，它是公司法人，从事的是商业行为。”合肥市政协委员，皖和律师事务所合伙人、副主任方达夫对此提问，从法律角度给予了专业性答复，“物业公司的管理权限和职责，来源于相关法律法规的规定和全体业主的授权，只能依据物业服务合同行使约定的民事权利。但是，如果业主把车辆停放在消防通道，侵犯了小区全体居民的公共利益，物业公司采取一定措施如强制排除障碍，乃至拖车等行为，就不涉及违法。”
5月16日下午3点30分，合肥市政协“有事好商量”线上协商议事厅直播走进肥东县店埠镇，就目前大多数城市小区存在的停车位不足、停车不方便等问题寻求破解之法。合肥市政协委员、肥东县店埠镇古河社区代表、肥东县政协委员、物业项目负责人、小区业主代表等人齐聚一堂，出谋划策、各抒己见，以具体问题为导向，并结合肥东县店埠镇聚龙湾小区解决停车难的成功经验，践行“有事好商量，众人的事由众人商量”这一理念，通过民主协商力争找出一条破解小区停车难的“普适”做法。
记者从直播间了解到，合肥作为一个新一线省会城市，目前拥有超过200万辆汽车，“停车难，难停车”问题越来越突出，甚至在一些小区因停车问题导致业主和物业公司之间出现对立的紧张情绪。
针对上述情况，肥东县店埠镇古河社区党支部书记李小龙介绍做法。“聚龙湾小区也曾因不收停车费，导致车辆停放十分混乱的现象。后来，小区通过价格听证的方式，对停车位收费价格进行定价，妥善解决了业主反映小区停车费价格过高和停车难的问题。”据李小龙介绍，通过与城管、公安、物业的多方联动，社区在聚龙湾小区背街小巷增设了150个停车位，免费提供给业主使用。同时，根据周边写字楼停车空位“白天少、晚上多”的特点，积极协商各方，组织潮汐停车，把商场停车位租赁给附近业主供夜晚使用，不仅使夜晚的空余车位得到了充分利用，也一定程度缓解了附近居民停车难问题。
“免费服务并不一定是最好的服务。”聚龙湾小区业主殷先生说，小区曾因不收停车费导致车辆乱停乱放问题十分严重，通过协商的方式对小区车位定价，群众的意见得到了尊重，物业公司的服务和小区的环境也都得到了改善。
一个多小时的线上协商直播在充满“干货”的交流中圆满结束。参与此次协商的各方一直认为，破解小区停车难问题，一方面需要业主规范停车、养成良好的停车习惯，做到己所不欲勿施于人；另一方面，需要物业公司提高小区车辆管理水平和服务质量，尽到“管家”的责任，与业主委们形成良性互动，共同推动小区善治。老旧小区停车难问题会越来越突出，要根据新情况，积极探索新办法。
新安晚报安徽网大皖新闻记者殷志强
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