肥东：宜居宜业宜学东向发展热土
“交通方便，还带学区，价格也能接受。”前不久，刚刚在肥东县新安江路某楼盘购房的宋先生表示满意。近年肥东县崛起的脚步不断加快，越来越多的资源和人才涌向这里，肥东县作为合肥城市东向发展的“桥头堡”，以其得天独厚的区位优势，成为合肥乃至外地人置业新热土。
商品房市场稳定
据肥东县不动产登记中心数据统计显示，2020年5月，肥东县商品住房共销售签约1053套，同比2019年5月增长27.48%；销售均价11450元/平方米，同比增长0.81%。
“总的来说，房地产市场健康稳定。从房价来看，既有八九千元一平方米的刚需房，也有一万三四千元一平方米的改善需求的高端房，并且在售楼盘较多，市民的选择面很广。从购房者来看，目前60%不是肥东本地人，多是合肥人甚至外地人来购买。”县不动产登记中心周海表示，根据数据分析得出，当前肥东县住宅房地产销售价格增幅平稳，销售量同比增幅较大。
综合交通优势明显
肥东县区位和综合交通优势明显，是合肥构建区域性特大城市的东部组团，从国家级规划来看，也是对接长三角城市群的瞭望台。未来，资源共享的红利将成为肥东的优势。
“东部新城核心区东至龙兴大道，西至店埠河，南至木秀路，北至合宁高速。随着桥头集路的打通，从瑶岗路直接上桥头集路，再上裕溪路高架，15分钟就能到市中心，交通非常便捷。”县自然资源规划局赵峰告诉记者，“出城的话，从龙塘路口、肥东路口都可以上高速，此外，不到1公里处，就有肥东高铁站。目前，南北广场正在改造，下一步将和商合杭高铁同步开通。”作为安徽省重大基础设施建设项目，合肥轨道交通2号线东延预计今年开工，将与肥东火车站实现无缝对接，6号线从西部新城方向出发，穿合肥主城区而过，最东边与2号线延长线在肥东县城“牵手”，与地铁相连的轻轨也在推进当中，预计2025年建成。
合宁、合芜“四改八”主体完工，明巢高速即将开工，石塘、王铁、龙塘高速道口新建、扩建完工放行，肥东县高速道口达到6个。此外，白龙通航机场完成审查即将获批，县域对外快速交通新格局加速形成。
配套完善更宜居
肥东，有交通优势、规划潜力、房价亲民，理应成为新合肥人的聚集地和投资市场的热土。东部新中心的规划、名校的引入、和睦湖片区一系列最新的基建配套、以此带来的人口涌入，将成为肥东最核心的竞争优势。
“东部新城核心区，处在三镇融合的区域，未来打造‘三镇四区’融合协同发展，也是肥东县发展的重点和方向，区域规划起点很高，民生、基础设施先行，路网和环境都在不断完善。”赵峰表示，从公共配套来看，肥东县博物馆、图书馆、安徽医科大学第一附属医院东区（肥东县人民医院）、大剧院文化馆、全民健身中心、金融大厦等落户周边。教育方面，安师大附属肥东实验学校今年9月招生，合肥师范附小、四十八中肥东校区即将开建。
未来，随着合肥东部新中心的磅礴崛起，居住环境和交通、教育等配套设施的进一步完善，肥东将逐渐发展成集公共服务、生活居住、旅游休闲为一体、环境优美、发展前景广阔的宜居城区，一幅东部新城大美蓝图跃然纸上。
（刘旸本刊记者顾雯鑫）
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