唐安居民分享产权改革红利

肥东晨刊 2020-01-16 08:59 大字

近日,撮镇镇唐安社区的群众在新年之际收到了一份特殊的礼物,这份礼物来自社区“三变”改革成果——股份分红,参与的群众每户分红少则几百元,多则近千元。2017年6月,撮镇镇唐安社区在全县率先完成农村集体产权制度改革,注册成立了股份经济合作社,经清产核资并调整账户后,折股量化的经营性净资产(总股本)约2855万元,总户数1368户,股东4079人,总股数44480股。

在完成股权证发证以及挂牌仪式后,为确保改革连续性,唐安社区“三变”改革试点工作组正式成立,通过制定详细工作方案、精选“三变”改革主体、精准实施运作,全面深入推进社区“三变”改革工作。

围绕“资源变资产”,唐安社区将刘前、刘后两个居民组95户农户承包的357亩土地入股合作社,经配套改造后,引进经营主体公司落户发展苗木花卉等生态观光产业,让无形资源变为有量资产。围绕“农民变股东”,入股合作社357亩土地的95户承包土地农户成为优先股东,在合作社每年决算前,享受兑付其每年每亩800元的保底分红,实现农户变股东获得分红的愿望,让承包土地农户增加了财产性收益,更是提高了社区集体凝聚力。围绕“资金变股金”,唐安社区整合上级支持集体经济发展项目资金50万元和社区存量资金50万元,资金全部入股唐安社区股份经济合作社,为“三变”承接主体备足发展集体经济的流动资金。

为了充分保障群众利益,扩大改革的覆盖面,唐安社区积极探索“三变+N”模式,成功打造了具有唐安社区特色的改革方式。“三变+物业经济”模式。作为城郊型社区,唐安社区物业经济发展迅速,对此,社区合作社投入资金10万元与合肥市平安物业服务有限公司合作,加强小区物业管理建设,打造“三变+物业经济”模式,确保获得年保底收益5万元,为股民年终分红提供有力支撑。“三变+股金”模式。由社区合作社投入财政专项资金50万元与安徽康益食品科技有限公司合作,在保证资金安全的基础上,实行合作入股,规模化生产,发展冷藏食品深加工,企业每年给予社区集体经济保底红利4万元。该模式的运作,既壮大了社区集体经济,更为股民年终分红培育了新增长点。“三变+租赁”模式。社区合作社投入40万元资金对原有经营性资产房屋进行升级改造,提高资产性价比,通过公开招商招租等形式,实现年收益租金20万元,比往年收入整整翻了一倍,为股东分红夯实了基础。2019年,合作社进一步发挥区位优势,盘活固定资产经营,社区集体经济增收共21.37万元,合作社经济实现再次增收创收。

自实施改革三年以来,撮镇镇唐安社区股份经济合作社已获得经营性财产性收益53.9万元,累计净收益50万元,按照要求,净收益的65%,即32.5万元为股东红利进行分红。在近日的首次分红中,1368户群众的4480股按7元/股进行收益分配,即全额享受股东每人分红70元。

(吴冰靖王雪本刊记者李丽娟)

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