“鹊巢鸠占”十多年强制腾退“终回家”
○强制腾房现场□柯畅本刊记者陈强
退休后，不但未主动将在职期间单位临时提供居住的三间砖瓦房返还，在多方谈话后，还继续占用十多年，并因拖欠借款，被案外人将房屋租赁给他人……7月10日上午，肥东法院执行局组织20余名干警，对肥东县店埠镇一处三间砖瓦房进行强制腾迁。经过近3个小时的努力，房屋成功腾空，顺利将该案外人霸占的涉案房屋，现场交付给申请执行人。
“鸠占鹊巢”拒搬离
市民夏某是县总工会的一名退休职工，在职期间，曾占有总工会的三间砖瓦房居住。2005年退休后，夏某未将该房返还总工会，仍继续占用。工会多次要求夏某返还房屋，夏某却借口不退，或置之不理，拒不归还。2018年1月，总工会将其诉至法院，法院判决夏某返还房屋。但是，因夏某拖欠案外人欧某、王某借款未还，原属于总工会的三间砖瓦房，被欧某、王某占据，并被二人以自己的名义，出租给吴某，收取租金来冲抵夏某所欠的借款。
今年1月，县总工会向肥东法院申请强制执行。执行法官依法向被执行人发送执行通知书，张贴迁出公告，限期十日内搬离。案外人王某得知后，却举起了“买卖不破租赁”的维权大旗，向肥东法院提起执行异议申请。考虑到案外人王某与涉案房屋无利害关系，法院审查裁定后，驳回案外人王某的异议请求。在法院裁定后，执行法官于上月底，再次向被执行人送达通知书并张贴公告，责令被执行人限期迁出涉案房屋。其间，执行法官多次向非法占用居住人员吴某释明相关法律规定，动员他们主动搬离。但吴某拒不搬离，严重损害了申请人的合法权益。在多次交涉无果后，肥东法院决定对非法占据的房屋进行强制腾房。
公家房屋“终回家”
7月10日上午8时许，在社区工作人员的现场见证、监督下，肥东法院的数十名法警封锁现场、拉起警戒线，着手实行强制执行。执行人员再次通知涉案房屋的租户吴某及家人到场，并责令其清空屋内物品、立即搬离。得到消息的王某，却早早地堵在门口，阻挠执行，并唆使吴某拒绝在搬离执行笔录上签字。见状，执行人员立即对吴某宣布司法拘留，并强制带离现场。
考虑到非法占用案外人王某年纪比较大，执行法官耐心向其说明拒不腾房的后果，但王某丝毫听不进去，无动于衷，甚至故意倒地撒泼耍赖，拒不交出房屋。在劝阻无效的情况下，执行人员果断决定，依法对案外人王某妨碍执行的行为，采取司法拘留措施，强制将其带离现场。
随后，执行干警对屋内物品进行清点、登记和装箱、搬运，并用执法记录仪拍摄了腾退全过程。至中午11时，涉案房屋内的物品全部清点搬离完毕，多方签字确认，清空后的房屋顺利交付申请人。
而被拘留的案外人王某及租户吴某，在经过执行干警法律的宣传和训诫后，已经头脑清醒，均认识到了自身过错，对自己妨碍执行的违法行为表示后悔，具结悔过。据此，肥东法院也提前解除了拘留措施。
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