入学后卖房，伢学位怎搞？合肥市区学区房新政九问九答：继续就读，买家侠们今秋入学后学位锁定
为进一步促进房地产市场平稳健康发展，合肥市房地产市场调控工作联席会议4月5日发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确提出“实行市区学区内成套住房入学年限政策”。针对广大市民的诸多疑问，如二孩家庭市区学区内成套住房入学周期怎么算，如何查询学区房学位信息，4月7日，合肥市教育局、市房产局联合就通知中“实行市区学区内成套住房入学年限政策”的9个相关问题一一进行了解答。
入学即卖房背离就近入学本意
1.实行市区学区内成套住房入学年限政策的背景是什么？
答：省、市人大代表和政协委员在“两会”期间比较关注学区内成套住房入学年限政策制定情况，部分人民群众也通过政府热线等方式关注此事。前期，合肥市的确存在少数家长在孩子入学后随即售卖住房现象，同一套住房在小学6年内、初中3年内出现多名适龄儿童少年入学。这种行为背离了《义务教育法》“就近入学”的本意，既影响了教育公平，又损害学生身心健康，同时也可能损害房地产市场平稳健康发展。经了解，为解决这一问题，全国多地如上海、北京、苏州，省内芜湖、安庆、蚌埠等地均已实施学区内成套住房入学年限政策，并取得良好效果。
“符合其他办法”统筹安排入学
2.政策内容是什么？
答：在执行合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。
3.如果符合其他招生入学办法，不符合入学年限政策要求，怎么办？
答：如符合其他招生入学办法，但不符合“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外”要求的适龄儿童少年，由所在区教育主管部门统筹安排入学。
今年秋季招生时新政开始实施
4.四县一市实行该政策吗？
答：根据通知规定，2021年秋季入学开始，市区范围内全面实行。四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江、巢湖）如何实行，由四县一市人民政府研究决定。
5.政策是从今年起实施吗？具体怎么操作？
答：是的，自2021年秋季义务教育招生时开始实施。学校对当年入学的适龄儿童少年（含起始年级入学和其他年级转入学生）的学区内成套住房信息进行登记，作为当年及以后适龄儿童少年入学比对依据。凡是已经登记入库的成套住房，小学6年内、初中3年内不能再作为其他户适龄儿童少年的入学依据。
转出学区可申请解除住房锁定
6.起始年级入学、转入、转出、病休的时间周期如何计算？答：学生被学校招生录取后，即视为用于申请学位的住房被锁定，自当年一年级起锁定6年，七年级起锁定3年；转入就读时用于申请学位的住房，锁定时间为入读年级至同一学段毕业年级；学段内中途转出的，家长可以向学校申请解除住房锁定；休学1年的，锁定时间延迟1年。
【举例说明】
例1：若家庭中一个孩子2021年秋季学期入一年级，则住房锁定周期为6年，其用于申请学位的住房要到2027年秋季招生时才能解除学位锁定。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入七年级，则住房锁定周期为3年，其用于申请学位的住房要到2024年秋季招生时才能解除学位锁定。
例2：若家庭中一个孩子2021年秋季学期转入小学三年级，则住房锁定周期为4年，其用于申请学位的住房要到2025年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，但在就读二年级时转出，其用于申请学位的住房从2023年秋季招生时解除锁定，其他类推。
例3：若家庭中一个孩子2021年秋季学期入学一年级，在升入三年级时办理休学1年，则锁定时间延迟1年，剩余周期为5年，其用于申请学位的住房要到2028年秋季招生时才能解除锁定，其他类推。
卖方有义务告知买方学位信息
7.二孩住房周期如何计算？
答：如果某户有两个孩子，则以最迟入学或两个孩子均不占用学位的时间起进行计算。
8.家长如何查询政策实行学校学区内住房学位信息？
答：主要有两种途径：一是家长在购买二手房时要格外关注该套住房是否有学位，与房屋卖方充分沟通，关注购买合同上是否有相关条款，以维护自身权益。与此同时，房产部门将完善二手房买卖网签合同，增加卖方有告知房产学位供给信息的义务条款。二是各区相关部门统筹安排辖区内学校学位查询，具体办法由各区制定。
已入学老生今年不算占用学位
9.目前在校就读学生的住房执行这项政策吗？
答：合肥市将实行“老生老办法、新生新政策”，目前在校就读学生的住房信息今年无需登记。
【追问一句】
对于相当多的家长来说，此次最关心的是：目前孩子已经在校就读，房子入学年限怎么算？“老生老办法、新生新政策”究竟作何理解？对此，合肥市教育局有关人士解释：“比如一个孩子目前已经在一年级上学了，那么他所在家庭的房子今年不用登记。如果出售的话，不算已经占用过学位。但是从今年9月份开始，入学新生就算占用学位了。”
新安晚报安徽网大皖新闻记者洪锋张晓嵘
新闻推荐
本报讯近日，合肥市林业和园林局发布《市园林局2021年一季度重点工作任务完成情况》。全市完成人工造林3.11万亩，新增改...
巢湖新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离巢湖市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。